Name: Продается торговая площадь, 141,2 м²
Brand: Циан
SKU: 326878841
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 141,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮАОЦарицынометро ЦарицыноЕреванская улица

Обновлено: вчера, 13:10

Площадь141,2 м²

Этаж1 из 12

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 141.2 квадратных метров с арендатором магазин косметики "Подружка". 1. Основные параметры объекта - Площадь: 141.2 м - Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в жилом доме - Арендатор: федеральная сеть "Подружка" (надёжный арендатор) - Арендный доход: 555 514 руб./мес. - Срок аренды: долгосрочный договор (до 2030 года с пролонгацией) - Индексация аренды: ежегодная индексация - Окупаемость (капитализация): 9.8 лет 2. Локация и инфраструктура - Адрес: г Москва, ул Ереванская, д 24 к 1 - Транспортная доступность: 1 мин. пешком до остановки общественного транспорта - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток - Парковка: есть перед фасадом - Реклама: возможность размещения вывески 3. Характеристики помещения - Планировка: открытая - Высота потолков: 3,5 м - Входы: 1 отдельный вход - Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла) - Электрическая мощность: 15 кВт 4. Инвестиционная привлекательность Плюсы: - Стабильный арендатор - "Подружка" (минимальные риски неуплаты аренды). - Долгосрочный договор с ежегодной индексацией. - Хорошая локация - жилой район с высокой проходимостью. - Готовая арендная история - не нужно искать арендатора. - Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке). Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 65 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.