Name: Продается офис, 252 м²
Brand: Циан
SKU: 327078602
Price: 49900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (40)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 252 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЦАОБасманныйметро Красные воротаНовая Басманная улица

Обновлено: 15 апр, 02:23

Площадь252 м²

Этаж4 из 7

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

СОБСТВЕННИК ! ВСЕ ФОТО 100 % РЕАЛЬНЫЕ ! Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 252 кв.м., paспoложенное на 4 этаже обособленного торца (через стены соседей нет) админиcтрaтивнoго нежилого здания, являющегося вновь выявленным объектом культурного наследия "Доходный дом Басманного товарищества". Отдельный обособленный вход на этаже через подъезд (доступ 24/7), два пассажирских лифта, в помещении имеется дополнительный пожарный выход по лестнице во двор здания. В помещении всего 22 панорамных 2,5-метровых окна, высота потолка почти 4 метра. Изюминкой помещения является 5-метровый балкон в идеально круглой комнате. Планировка кабинетная, два санузла. Парковка на несколько автомобилей во дворе. В помещении выполнен качественный косметический ремонт и замена коммуникаций. Все коммуникации центральные: электричество, отопление, холодная вода, канализация, для горячей воды установлен бойлер, заключены прямые договоры со всеми коммунальными службами. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. Пассажиропоток от ближайшего выхода метро 12 000 человек в сутки, по всем выходам метро 210 000 человек в сутки. В настоящее время формат спокойного тихого офиса, по желанию можно использовать под любой другой вид деятельности, в том числе медицинский. Помещение идеально подойдет под небольшую гостиницу (вариант деления на 15 номеров представлен на фото). Соседи по подъезду: , Учебный центр Мосэкспертизы, Социальный и Пенсионный фонды по г. Москве. Не более 5 минут пешком: мeтро Красные Ворота, Площадь трех вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский), Садовое Кольцо, прекрасный Сад им. Баумана, 10 минут пешком: Курский вокзал, метро Комсомольская, станция МЦД 2,3 "Площадь трех вокзалов", Фудмол Депо "Три вокзала" (очень атмосферное выставочное пространство, концертная площадка, более 60 кафе и ресторанов). На сделке 49,9 млн. оплачиваются сразу + 27 млн. сохраняется ипотека под 5,33% годовых от города Москвы (ДГИ, ДИГМ) в рассрочку в течение 6 лет, ежемесячный платеж 345 тыс. в месяц + %. Есть потенциальный арендатор МАП 400 тыс. + все расходы. Риелторов и агентов прошу звонить только с конкретным клиентом!