Помещение свободного назначения, 123,5 м²
Обновлено: вчера, 12:41
Продается помещение свободного назначения, 123,5 м²
Площадь123,5 м²
Этаж1 из 18
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа от собственника!
Площадь: 123.5 м2
Первая линия!!!
Помещение находится у остановки общественного транспорта!!!
1 этаж 17 этажного дома. (2008г постройки) Полузальная планировка.
Электрическая мощность 30кВт.
Арендатор федеральная сеть Градусы (400+ магазинов по РФ)
Зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 7 лет (с марта 2025)
Безусловная индексация 5% в одностороннем порядке два раза в любой период на протяжении срока аренды. На оставшийся период индексация по соглашению сторон.
МАП-месячный арендный платеж: 240000 руб. С июня 2026 арендная плата составит 252000 руб.!!
Окупаемость 10 лет!!!
Также арендатор оплачивает все коммунальные платежи.
Объект находится в процессе выкупа у ДГИ.
Действует беспроцентная рассрочка.
Остаток к выплате — 5,3 млн ₽
Срок — 2,5 года.
Ежемесячный платёж 170 тысяч ₽, оплачивается арендатором.
Возможные форматы сделки:
— Переуступка права выкупа
— Продажа помещения после полного погашения
Сотрудничество - только с зарегистрированными агентствами недвижимости. Частным брокерам - просьба не дублировать объявление.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь123,5 м²
СобственникID 81081439
30 900 000 ₽
402 596 $
342 256 €
Цена за метр250 203 ₽
НалогУСН
СобственникID 81081439