Торговая площадь, 109,5 м²
Обновлено: вчера, 16:37
Продается торговая площадь, 109,5 м²
Площадь109,5 м²
Этаж1 из 22
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
CОБСTВEHHИК. Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами ЖК Волжский парк, метро Текстильщики. Продаётся коммерческое помещение 109,5 м² в 15 минутах пешком от м. Текстильщики. Адрес: ЖК Волжский парк, г. Москва, 1-й Грайвороновский проезд, дом 7А корпус 1. Торговое помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в сданном и заселенном ЖК Волжский Парк рядом с метро Текстильщики. Угловое помещение расположено на первой линии домов по середине главного пешеходного бульвара ЖК. ЖК Волжский Парк суммарно рассчитан на 8 000 квартир, заселены на 100%, в 2026 году сдается новая очередь домов. Суммарное население ЖК составит 20 000 человек.
Инвестиционная привлекательность:
- Стоимость: 62 580 000 рублей;
- Месячная арендная ставка: 417 000 рублей + коммунальные услуги УК, электричество и вода по счетчикам;
- Годовой доход: 5 004 000 рублей;
- Срок окупаемости: 12,5 лет;
Арендаторы: OZON (170 000 в месяц), ТАТУ салон (242 000 в месяц) и постамат (5000 в месяц).
Характеристики помещения:
- Площадь помещения : 109,5 м²;
- Этаж: 1;
- Высота потолков: 3,5 м;
- Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт;
- Коммуникации: Центральные (отопление, электричество, водоснабжение, канализация);
- Удобный подъезд для погрузки;
- Круглосуточный доступ в помещение;
- Есть парковочные места;
- Есть мокрая точка в помещении.
Окружение и инфраструктура:
- Локация: Густонаселенный спальный район с высоким трафиком;
- Транспортная доступность: 15 минут пешком от м. Текстильщики;
- Парковка: Свободные места для клиентов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь109,5 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 17363422
- Предоставил паспорт
62 580 000 ₽
815 355 $
693 152 €
Цена за метр571 507 ₽
НалогУСН
СобственникID 17363422
- Предоставил паспорт