Купить торговую площадь рядом с метро Текстильщики (Таганско-Краснопресненская, Курско-Рижский диаметр (МЦД-2))

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Текстильщики, Волгоградский проспект, 80/2К1

6 минут на транспорте

54 180 000 ₽

Прибыль 430 000 ₽/мес.

Предлагается готовый арендный бизнес 28,2 м2. Арендатор: "Пекарня" Общая площадь: 28,2 м2 Электричество: 20 кВт. Отдельный вход с фасада Срок договора: 11 мес. МАП: 430 000 руб/мес. Помещение расположено непосредственно у выхода из метро "Кузьминки". Сверхинтенсивные пешеходные потоки вдоль помещения, Сложившееся торговое окружение, развитая инфраструктура. Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ "Мираж", "Снежная королева" и другие.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

пять дней назад

11 авг, 16:39

Торговая площадь・343 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 9К1

5 минут пешком

53 000 000 ₽

154 519 ₽/м²・УСН

ЭКСКЛЮЗИВ! Продаётся просторное коммерческое помещение 343 м² (1-й этаж + подвал) — адрес Люблинская 9к1, ЮВАО (район Текстильщики). Идеально как инвестиция (арендный бизнес) и для собственного бизнеса. Почему это выгодно: - Фасад на улицу, первая линия — видимость и доступность для клиентов. Напротив входа в помещение - остановка общественного транспорта. - Пешая доступность до станции метро Текстильщики (4 минуты) — стабильный пешеходный трафик. - Три входные группы (два с фасада и один со двора). - Разгрузочные зоны в подвал с фасада и со двора. - Помещение готово к эксплуатации: центральные коммуникации, 30 кВт электричества, три мокрые точки. - Высота потолков 4,2 м на 1-м этаже — позволяет зонировать, ставить витрины, антресоли или оборудование. - В собственности юридического лица (готовы к сделке). - Подходит под широкий спектр назначений: торговля, офис, склад, свободное назначение, кафе/вынос, груминг/парикмахерская, доставка, салон красоты. Параметры: Площадь: 343 м² (1 этаж + подвал). Энерг. мощность: 30 кВт. Коммуникации: центральные. Состояние: готово к работе, есть действующие арендаторы (возможность сохранить доход или высвободить для собственных нужд). Правообладатель: юр. лицо. Торг обсуждаем при просмотре.

Риелтор

Юрий Ненашев

Суперагент

неделю назад

6 авг, 21:27

Торговая площадь・178 м²・1/11 этаж

Только на Циан

на ул. Юных Ленинцев, 12

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица Юных Ленинцев, 12

19 минут пешком

90 000 000 ₽

505 618 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 178 м2 с арендаторами ул. на Юных Ленинцев, д. 12 (15 минут пешком от метро "Волжская"). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 178 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход, собственная зона разгрузки товара, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 30 кВт. Возможность работы 24/7. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Локaция и инфрacтpуктура: — Рядoм бoльшой жилoй мaссив cтабильный поток пoкупатeлeй — Оcтaновка oбщественного транспорта в шаговой доступности — Высокая проходимость места — Соседи: Перекресток, Пятерочка и другие сетевые операторы Арендатор: магазин "Зоозавр", "Ваша аптека 1", подписаны долгосрочные договоры аренды, арендный поток 885 000 рублей, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・83 м²・1/11 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Только на Циан

на ул. Юных Ленинцев, 12

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица Юных Ленинцев, 12

19 минут пешком

60 000 000 ₽

722 892 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 83 м2 с арендатором "Ваша аптека 1" ул. на Юных Ленинцев, д. 12 (15 минут пешком от метро "Волжская"). 1-я линия домов. Помещение общей площадью 83 м2 на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, вход через тамбур, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Перекресток", работает 24/7. Арендатор: "Ваша аптека 1", долгосрочный договор на 7 лет, месячная арендная плата 500 000 рублей, безусловная 5%. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・28,2 м²・1/9 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:10

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Текстильщики, Волгоградский проспект, 80/2К1

6 минут на транспорте

54 180 000 ₽

1 921 277 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 35678. Предлагается на продажу торговое помещение на улице Волгоградский проспект. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома в ЮВАО г. Москвы, непосредственно у выхода из станции метро "Кузьминки". Сверхинтенсивный пешеходный поток. Сложившееся торговое окружение. Густонаселенный жилой массив. Отдельный вход с фасада. Большие витринные окна. . . Вблизи помещения находятся несколько крупных торговых центров, в том числе ТЦ "Мираж", . "Снежная Королева" и другие. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Пекарня. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 10:29

Свободного назначения・112 м²・1/14 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 47

19 минут пешком

33 490 000 ₽

299 018 ₽/м²・Включая НДС 6 039 180 ₽

ПСН 112 м² с витриной и отдельным входом рядом с метро — м. Печатники — 7 минут пешком — 2 отдельных входа: фасадный с Люблинской улицы и дополнительный со двора — 1 линия с бесплатной парковкой — Витринное окно 3, 5 м + место под вывеску. Обширные рекламные возможности — Свежий дизайнерский ремонт — Интерьер выполнен в нейтральной современной отделке, легко адаптируется под разные виды деятельности. Качественная фурнитура, установлены магнитные замки — Потенциальный арендный доход 3 млн ₽ в год — Помещение подходит под получение мед лицензии. Можно сдать в аренду мед центру. Характеристики: — Площадь 112 м² — Высота потолков 2, 8 м — Электричество: 14 кВт — Планировка: 4 изолированных кабинета, 2 сан. узла, кухня/кладовая. Можно поставить ресепшен Окружение: ПВЗ (Ozon, Авито, СДЭК), Ингосстрах, продуктовый магазин, магазин кухонных гарнитуров, автозапчасти, кафе, стоматология, салон красоты. Плотный жилой массив. В радиусе 500 м проживает более 25 000 человек Подойдёт под: Стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный салон, детский центр, продуктовый магазин, шоурум, торговую точку, офис с клиентским потоком и другие виды деятельности. Подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Продажа от собственника. Звоните! ------------------------------------------------- Выплачиваем 2% агентам - приводите покупателей!

Ук・оф.Представитель

ID 40127416

Документы проверены

три дня назад

14 авг, 15:11

Торговая площадь・163,1 м²・1/9 этаж

Аукцион

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица Юных Ленинцев, 3

16 минут пешком

49 200 000 ₽

301 655 ₽/м²・Включая НДС 8 872 131 ₽

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-08-01 по 2026-08-31 Предлагаем вашему вниманию отличное торговое помещение общей площадью 163.1 м на первом этаже девятиэтажного жилого дома, расположенного на первой линии. Здание было построено в 1972 году и имеет офисную отделку. Высота потолков составляет 3.05 метра, что создает комфортное пространство для размещения товаров и оборудования. Удобство расположения объекта заключается в его близости к дороге, что обеспечит хороший поток клиентов. Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая центральное отопление и снабжение водой/водоотведением. Электроснабжение представлено мощностью в 15 кВт, что позволяет использовать современное оборудование без ограничений. Статус бизнеса - недействующий, что открывает новые возможности для потенциального покупателя. Возможности использования данного помещения практически безграничны: от магазина до офиса или другого коммерческого назначения. Не упустите шанс приобрести выгодный актив с потенциалом для развития вашего бизнеса! Реализация через торги!

Агентство недвижимости

Сбербанк

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Свободного назначения・78,8 м²・1/9 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица Артюхиной, 8/10

14 минут пешком

16 990 000 ₽

215 609 ₽/м²・УСН

Продается помещение в собственности , 2 отдельных входа , 3 мокрых точки . Возможно приобретение всей площади Салон красоты 98.8кв.м и Яндекс/озон 78.8кв.м!!! Помещение разделено на 2 отдельных , каждое со своим отдельным входом . Текущие арендаторы салон красоты и Яндекс/Озон . Суммарный МАП от арендаторов ~400.000₽ . Торг уместен при предметных переговорах .

Риелтор

ID 49655270

вчера

вчера, 13:33

Арендный бизнес・Склад・300 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 8-я Текстильщиков, 13К2

14 минут пешком

43 000 000 ₽

Прибыль 457 000 ₽/мес.

Продаётся готовый прибыльный бизнес в формате кладовок (self-storage) + долгосрочная аренда комнаты. Всё работает, все документы в порядке. Помещение в собственности у физлица (1 собственник) Основные характеристики помещения Площадь: ~300 м² Высота потолков: 3,2 м — это ключевое преимущество (двухъярусные кладовки) Тип: подвал (не цоколь), но с хорошей вентиляцией и высотой Статус: помещение в собственности Дата приобретения: 12.10.2024 г. Продавец: физическое лицо (без НДС, простая сделка) Бизнес-часть (кладовки) Запущен: 02.04.2025 г. Текущая заполняемость: ~72% Динамика: стабильный прирост арендаторов ~3% в месяц Текущий доход от кладовок: 420 000 ₽/мес (подтверждён, есть отчёты) Прогноз: к концу года доход от кладовок вырастет +/- до ~500 000 ₽/мес при 100% заполняемости — 625 000 ₽/мес Дополнительный стабильный доход Сдаётся 1 комната на долгосрочной аренде Доход: 31 000 ₽/мес Условия: с ежегодной индексацией, ~ 7% надёжный арендатор Итоговая экономика Показатель Сейчас и при 100% заполняемости Доход в месяц 457 000 ₽ -656 000 ₽ Окупаемость ~7.2 года ~6 лет (без индексации) Доходность годовая ~13.9% ~16.7% ВАЖНО: доход от кладовок продолжает расти. Через 69 месяцев бизнес выйдет на паспортную окупаемость 6 лет. Почему это выгодно Помещение в собственности — вы владеете и недвижимостью, и бизнесом Высокие потолки 3.2 м — можно увеличить полезную площадь Динамичный рост заполняемости (35% в месяц) Низкий порог входа в self-storage по сравнению с готовыми сетями Диверсифицированный доход: 100+ арендаторов кладовок + 1 комната Простая юридическая схема (физлицо, 1 собственник) Не требует лицензий и сложного обслуживания Для кого Частные инвесторы, ищущие доход выше депозита Покупатели готового бизнеса под ключ Те, кто хочет войти в растущий рынок self-storage в Москве/регионе Условия продажи Продаётся бизнес + помещение в собственности Полный раскрытие экономики, подтверждённые цифры за 23 месяца Встреча с арендатором комнаты — по запросу почему выгодно купить у нас ??? цена аналогичного подвала ~ 100 000рм2 итого - 30 000 000р цены на 2026г для постройки складно Поушальный взнос + демонтаж и ремонт помещения + покупка металла и сборка ячеек + пожарная сигнализация, видео наблюдение итд = в районе ~ 9 000 000р итого = 39 000 000р и +/- 8 месяцев ожидания ( ~ 8месяцев *457000р сейчас прибыль в месяц = 3 656 000р ) итого - 42 656 000р ваши затраты при постройке нового обьекта Тут вы получаете сразу готовый обьект и с первого месяца вам капает аренда !!! Звоните / пишите. Покажу отчётность, проведу на объект, отвечу на все вопросы. Торг — обсуждаем при быстрой сделке или встречной оферте.

Риелтор

ID 28426656

2 недели назад

28 июл, 09:21

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 863,4 м²

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Текстильщики, Юго-Восточный ао, Волжский Бульвар 113А кв-л, к1

6 минут на транспорте

900 000 000 ₽

Прибыль 8 876 000 ₽/мес.

645211. Предлагаем двухэтажный торговый центр с якорными арендаторами "Перекресток", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Сбербанк", "Папа Джонс" и др., площадью 4 863,4 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станций метро Кузьминки и Волжская (14 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все необходимые инженерные системы и коммуникации; -грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника; -парковка на 80 машиномест перед объектом; -ДАЗУ (0,1016 Га) до 2059 г. Технические параметры объекта: -2 входные группы; -электрическая мощность: 700 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Перекресток", "Детский мир", "Бургер Кинг", "Сбербанк", "Папа Джонс" и др.; -доход в месяц: 8 876 000 руб. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・110 м²・1/4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Люблинская улица, 9К2

6 минут пешком

26 000 000 ₽

236 364 ₽/м²・УСН

Продается помещение , угловое помщение видно со всех сторон, большая парковка перед домом , пешеходный трафик , арендатор валдбериз , арендует больше 4х лет. 2 года назад в доме делали капитальный ремонт. Меняли фасад, окна , коммуникации. Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия! Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы. В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта. Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.

Агентство недвижимости

Макспол Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 00:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・987 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, Юго-Восточный ао, Волжский Бульвар 95-й кв-л, к7

13 минут пешком

545 000 000 ₽

Прибыль 4 512 390 ₽/мес.

1120538. Предлагаем торговое помещение с надежными арендаторами Пятерочка, Табак и Ремонт обуви, площадью 987 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Текстильщики (13 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -надежные арендаторы; -плотный жилой массив; -объект находится в густонаселенном районе с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный поток покупателей и арендаторов; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 197 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятерочка, Табак и Ремонт обуви; -доход: 4 512 390 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・522 м²

Документы проверены

вчера

15 авг, 17:25

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Текстильщики, Шоссейная улица, 1ГС1

10 минут пешком

120 000 000 ₽

Прибыль 950 000 ₽/мес.

726948. Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендатором Сервисный центр обслуживания самокатов "WHOOSH", площадью 522 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Шоссейная; -шаговая доступность от станции метро Текстильщики (9 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Волгоградского проспекта, 3.5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -отсутствие конкурентной среды; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможно надстроить второй этаж; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -прилегающая территория для парковки автотранспорта 10-12 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта; -ЗУ (580 кв. м) в долгосрочной аренде; -виды разрешенного использования ЗУ: Склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений (1.2.9); Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5). Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 50 кВт, с возможностью увеличения. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Сервисный центр обслуживания самокатов "WHOOSH". -доход: 950 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・80 м²・1/9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Текстильщики, м. Текстильщики, улица 1-я Текстильщиков, 10

14 минут пешком

1 360 000 000 ₽

17 000 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение с арендатором ОЗОН+Яндекс. МАП 140, работает более 4 лет. Прямая продажа, один собственник, ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР дом 9 этажей, не реновация. рассматриваем разный формат сделки. Окупаемость 10 лет

Ук・оф.Представитель

ID 47737008

Документы проверены

пять дней назад

11 авг, 18:53

Арендный бизнес・Торговая площадь・28,2 м²・1 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Текстильщики, Волгоградский проспект, 80/2К1

6 минут на транспорте

54 180 000 ₽

Прибыль 430 000 ₽/мес.

641981. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Пекарня, площадью 28,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -рядом выход из станции метро "Кузьминки"; -сверхинтенсивный пешеходный трафик; -густонаселенный жилой район; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 25 кВт; -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пекарня, КДА; -доход: 430 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, д. Милюково, улица Чистые Ключи, 5к1 от метро Текстильщики

Документы проверены

вчера

вчера, 13:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・662 м²

Только на Циан

Крёкшино

13 минут на транспорте

65 000 000 ₽

98 187 ₽/м²・УСН

0111243 • Здание ХОНКО (HONCO), сборно-разборная конструкция • В помещениях выполнен качественный профессиональный ремонт для спортивных сооружений из лучших материалов • Спортивный зал 430 кв. м • На все инженерные системы есть проекты, отопление водяной подогрев полов от газового котла и профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха • Выложен спортивный линолеум 6 мм • Раздевалки укомплектованы мебелью, на 2-м этаже танцкласс с зеркалами, в с/у необходимая сантехника • Отдельно стоящее здание котельной • На все инженерные системы есть проекты. Водяное отопление, подогрев полов — от газового котла. Профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха. • На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные растения, установлены современные детская и спортивная площадки • Рядом с поселком остановка общественного транспорта • Своя удобная парковка Планировка: 1 этаж: вестибюль, 2 раздевалки, 2 с/у, 2 душевые, инвентарная, спортзал 430 кв. м 2 этаж: зал для танцев или йоги, медицинский кабинет, холл ДомАрсенал состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО! Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Агентство недвижимости

ДомАрсенал

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 13:47

Торговая площадь・1 304 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на ул. Профсоюзная, 21А

Профсоюзная

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Профсоюзная, Профсоюзная улица, 21А от метро Текстильщики

460 000 000 ₽

352 761 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов. Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени. Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле. Арендаторы: 1. Гастропаб "Younks", арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре. 2. Китайский ресторан "JuYuan", арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г. 3. Караоке клуб "MimoNot", цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 460 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・719 м²・1/11 этаж

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 15:39

Только на Циан

Марьино

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Поречная улица, 5/14 от метро Текстильщики

105 000 000 ₽

146 036 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・163,2 м²・1/24 этаж

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 14:37

Только на Циан

Кузьминки

4 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, Волгоградский проспект, 94к1 от метро Текстильщики

96 000 000 ₽

588 235 ₽/м²・УСН

Предлагаем на продажу торговое помещение с сетевым, якорным арендатором (с 2017 года) - супермаркетом "ВкусВилл", площадью 163.2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в шаговой доступности от м.Кузьминки. Преимущества объекта: -280 метров от станции метро Кузьминки -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов -развитая инфраструктура района -надежный сетевой арендатор -открытая планировка -витринное остекление -место для вывески; -приточно-вытяжная вентиляция -зона разгрузки/погрузки -2 мокрых точки; -наземная парковка. Дополнительная информация по телефону, просмотр объекта по предварительному согласованию.

Агентство недвижимости

Rich Estate

неделю назад

7 авг, 16:40

Торговая площадь・483,3 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Тульская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Серпуховский Вал, 5 от метро Текстильщики

240 000 000 ₽

496 586 ₽/м²・УСН

Предложение на продажу 64186. Продаётся помещение с работающими магазинами "Пятёрочка" и "Табак" - высокодоходный готовый арендный бизнес ГАБ с очень быстрой окупаемостью. . Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Длинная витрина на 1-ую линию, в сторону улицы Серпуховской вал с очень высоким пешеходным трафиком к м. Тульская, до которой идти пешком 2 минуты. . . Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа, по одному для каждого арендатора. Чистовой ремонт под арендаторов. Зона погрузки-разгрузки во дворе дома. . Парковка городская по улице напротив помещения. . . МАП: 5-ка 1650000 руб. Табак 150000 руб. Общий ГАП: 21600000 руб. . Индексация безусловная 5%. Окупаемость с учётом индексации: 9,1 лет . Договора на 10 лет. С Пятёрочкой договор подписан 4 мая 2026г, ранее там работал магазин "Одежда" . Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Табак. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Gladston

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 10:31

Арендный бизнес・Торговая площадь・510,9 м²・2 этаж

Только на Циан

Волжская

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, м. Кузьминки, улица Юных Ленинцев, 42С1 от метро Текстильщики

75 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

830061. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами кафе "Чайхана ХАЛВА премиум" и Медицинский центр, площадью 510.9 кв. м, расположенное на втором этаже 2-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Юных Ленинцев; -шаговая доступность от станции метро Кузьминки (8 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -3 мокрые точки; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы и запасной выход со двора. -электрическая мощность: 90 кВт. -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: кафе "Чайхана ХАЛВА премиум" и Медицинский центр -прибыль: 900 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・506 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 19:40

Только на Циан

Калужская

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Зюзино, Херсонская улица, 43 от метро Текстильщики

60 000 000 ₽

Прибыль 375 000 ₽/мес.

1232779. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами, площадью 506 кв. м., расположенное в цоколе жилого дома в ЖК "Розмарин". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 12 до 31 этажей), рассчитан на 1 350 квартир и 900 парковочных мест; -12 минут пешком от станции метро Зюзино; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -соседство с ЖК "Оникс Делюкс" (премиум-класс) обеспечивает дополнительный поток клиентов; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -открытая планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -все коммуникации центральные; -есть свободный доступ для посетителей с первой линии ул. Херсонская. Технические параметры объекта: -3 входные группы; -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: автомойка, детейлинг, клининг; -доход: 375 000 руб./мес. Свободная площадь: 181 кв. м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 19:25

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Текстильщики

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Торговая площадь・62 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Ольховая

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Бачуринская, 9Ак1 от метро Текстильщики

27 500 000 ₽

443 548 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная "BLACK GRIIL" на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт. Арендатор: бургерная "BLACK GRIIL". месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости