Торговая площадь, 140 м²
Обновлено: вчера, 10:30
Продается торговая площадь, 140 м²
Площадь140 м²
Этаж1 из 20
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Стрит-ритейл в полностью заселенном новом доме с двумя отдельными входами с топовым стабильным сетевым арендатором на первой линии домов по цене метра из далекого прошлого!
Арендатор: сеть винных супермаркетов "ВИНЛАБ", договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, арендатор заканчивает ремонт, открытие - в марте 2026 года! Срок договора - 7 лет, ежегодная безусловная индексация 5%!
Уникальная цена метра для новостроек в пределах МКАД - всего 335 000 руб за 1 кв.м за помещение с сетевым арендатором и ремонтом!
Напротив - большой заселенный жилой массив без нежилых помещений. Рядом с помещением весной доделают пешеходный переход от сложившегося жилмассива к нашему дому => гарантированный поток клиентов => стабильные и постоянно растущие арендные платежи для собственника!
2 входа с открытой территории, открытая зальная планировка, все коммуникации новые, свободное и торговое назначение, потолки 5 метров, вытяжка на крышу, электрическая мощность - 30 кВт!
Чистые документы, 1 собственник, физическое лицо, покупали напрямую у застройщика, без залогов и обременений.
Есть комплиментарный торг для реального оперативного покупателя!
Помещение станет украшением вашего инвестиционного портфеля, а цена метра для 2026 года в новых ЖК еще долго будет греть вам душу!
Помещение будет стабильно приносить вам пассивный арендный доход долгие годы и вырастет в цене по мере застройки и развития района и увеличения арендного потока от арендатора!
Звоните, отвечу на все вопросы и оперативно покажу помещение! Антон.
Агентам и брокерам комиссию НЕ платим!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь140 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
6 578 600 000 ₽
86 030 983 $
72 835 694 €
Цена за метр46 990 000 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056