Арендный бизнес, 2 637,1 м²
Обновлено: вчера, 16:01
Продается арендный бизнес, 2 637,1 м²
Продажа ТЦ метро Щелковская
Площадь2 637,1 м²
Прибыль8 500 000 ₽/мес.
КатегорияТорговый центр
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа ГАБ у метро Щёлковская — ТЦ Щелчок, 100% заполняемость, окупаемость 9 лет
Характеристики здания:
Общая площадь — 2 637,1 м²
Подвал — 617,2 м²
1 этаж — 596,7 м²
2 этаж — 652,4 м²
3 этаж — 653,1 м²
Технический этаж — 117,7 м²
Электрическая мощность — 470 кВт
Год постройки — 1998
Финансовые показатели:
Стоимость: 895 000 000 ₽ (339 387 ₽/м²) с НДС
Арендный поток: 9 200 000 ₽ / мес
Расходы: ~ 550 000 ₽ / мес
Чистый операционный доход: ~ 8 650 000 ₽ / мес
Окупаемость: 9 лет
Возраст бизнеса: 8 лет
-- 100% заполняемость
-- 7 арендаторов
-- Ежегодная индексация
Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов Финансовая модель — по запросу.
Преимущества:
-- Отдельно стоящее здание
-- Несколько входных групп
-- Современный пассажирский лифт
-- Индивидуальный тепловой пункт
-- Яркий фасад с возможностью брендирования
Локация:
— 10 метров до метро
— Рядом автовокзал
— Интенсивный трафик 365 дней в году
— Плотная жилая застройка
— 4 км до МКАД
— Отличная видимость с Щёлковского шоссе
Локация генерирует поток клиентов автоматически.
Юридическая чистота:
-- Собственность оформлена ОСНО
-- Один кадастровый номер
-- Без обременений
-- Быстрый выход на сделку
Это не просто здание — это готовый инвестиционный продукт с прогнозируемым денежным потоком в одной из самых оживлённых точек Москвы.
Звоните для получения финансовой модели и организации просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
895 000 000 ₽
11 605 020 $
9 832 129 €
Цена за метр339 388 ₽
НалогНДС включен: 161 393 442 ₽