Арендный бизнес, 1 690,8 м²
Обновлено: вчера, 12:35
Продается арендный бизнес, 1 690,8 м²
Площадь1 690,8 м²
Прибыль3 900 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ с федеральной сетью Медси | 1 линия Ленинградского пр-та | 600 м от метро Аэропорт
Стоимость: 385 000 000 ₽ (227 702 ₽/м²)
Окупаемость: 9 лет
Общий арендный поток: ~3 900 000 ₽/мес
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²
Почему это сильный инвестиционный актив:
Полностью сдано одному федеральному арендатору
Долгосрочный договор
Сегмент — медицина (устойчив к кризисам)
Первая линия одной из главных магистралей Москвы
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Крупный формат — редкий для данного района
Потенциал индексации дохода
Объект работает более 8 лет — стабильная история локации и бизнеса.
Характеристики помещения:
Несколько входных групп
— Витринное остекление
— Электрическая мощность — 100 кВт
— Центральные коммуникации
— Автономные системы кондиционирования
— Доступ 24/7
— Парковка перед входом
Локация:
— 600 м до метро Аэропорт
— 1,3 км до Петровского парка
— Рядом крупные жилые массивы и деловая застройка
— Ленинградский проспект — одна из самых ликвидных торговых артерий Москвы
Юридическая чистота:
— Прямая продажа от собственника
— Без обременений
— Быстрый выход на сделку
Предоставим финансовую модель, параметры договора аренды и организуем просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
385 000 000 ₽
4 992 104 $
4 229 464 €
Цена за метр227 703 ₽
НалогНДС включен: 69 426 229 ₽