Помещение свободного назначения, 81,3 м²
Обновлено: вчера, 15:37
Продается помещение свободного назначения, 81,3 м²
Площадь81,3 м²
Этаж1 из 24
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю нежилое помещение с премиум ремонтом на 1-ом этаже дома бизнес-класса ЖК Резидент 77 в заселенном жилом массиве. Помещение имеет отдельный вход и доступ 24/7. Площадь объекта по документам - 81,1 кв.м. Потолки 4,2 м.
Дополнительно отремонтирован и используется смежный входной коридор 22 кв. м, позволяющий бесплатно расширить полезную площадь до 103 кв.м. Вывеска на фасаде дома и окнах. Собственная отдельная парковка для вас и ваших клиентов. Высокий трафик: рядом ТЦ Марс, супермаркет ЕвроСпар, поликлиника, многоуровневый паркинг, Пятерочка, Магнит и народная тропа.
В помещении реализована основательная и грамотная планировка в виде 8-ми зонированных комнат, а также душевой кабины, отдельного санузла и небольшого склада. Использованы дорогие износостойкие отделочные материалы, высококачественное оборудование и мебель.
Зоны помещения:
- Входной (гостевой) коридор;
- Санузел;
- Комната персонала с кухней, шкафами для одежды и вещей, стиральной машиной;
- Две отдельные складские зоны с дополнительным пространством под потолком;
- Ресепшен администратора, с зоной ожидания, торговыми полками и гардеробом;
- Парикмахерский зал с двумя рабочими местами и окнами в пол;
- СПА-Массажный кабинет с душевой, теплым полом, встроенной мебелью, раковиной и изменяемой подсветкой;
- Кабинет педикюра со встроенной раковиной на полу;
- Зона маникюра на 2 места с мокрой точкой и встроенной лабораторией;
- Парикмахерское кресло-мойка в уровне пола (без подиума);
- Кабинет Косметологии с Лицензией, встроенная лаборатория с холодильником и раковиной.
Помещение имеет 9 мокрых точек, систему защиты от протечек АКВАСТОП, два стояка ВиК с 2-мя водонагревателя по 100 л на случай летнего отключения горячей воды. Установлены эстетичные батареи отопления со скрытой подводкой.
Комфорт и свежий воздух с приточно-вытяжной системой вентиляции. Мультисистема кондиционирования. Каждая рабочая зона по воздухообмену в соответствии с СанПиН.
Проект освещенности + дизайнерские энергосберегающие светодиодные светильники. Встроено 76 розеток 220 В, что позволяет подключить любой электрический прибор в каждой зоне. Прямой договор с АО МосЭнергоСбыт, электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить).
Сертифицированная пожарная и охранная сигнализация. IP-видеонаблюдение. Разделенный доступ персонала и гостей по Смарт-картам. Видеодомофон на ресепшен.
Высокоскоростной интернет (500 р/мес). IP-ТВ к смарт телевизору. Гостевой Wi-Fi и подвесной звук по зонам. Коммуналка по минимальным тарифам жилого дома, собственный ТСЖ.
Передам все проекты инженерных коммуникаций, перечень мебели и оборудования, а также отделочных материалов и их запасы в случае ремонта.
Документы:
Я - собственник с момента сдачи дома в 2012 году.
Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку. Документы готовы.
Уникальное предложение для покупателей коммерческой недвижимости под ключ. Аналогов в районе Алтуфьево на данный момент не существует. Продаю по причине выхода на пенсию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь81,3 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияАндрей Агент
25 000 000 ₽
323 526 $
273 834 €
Цена за метр307 504 ₽
НалогУСН
Автор объявленияАндрей Агент