Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 1 981 м²
Обновлено: вчера, 19:32
Продается здание, 1 981 м²
- Косинское шоссе3 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе10 км от МКАД
- Улица Дмитриевского6 мин.
- Лухмановская9 мин.
- Косино4 мин.
Площадь1 981 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Код объекта: 2050937.
Продаётся отдельно стоящее здание с полностью сформированным арендным потоком в густонаселённом районе Москвы. Готовый инвестиционный продукт с действующими арендаторами и стабильным денежным потоком 25 млн рублей в год.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Объект демонстрирует высокую эффективность: доходность по операционной чистой прибыли превышает 50%.
Для инвестора предусмотрена возможность приобрести объект через покупку юридического лица — собственника недвижимости. В этом случае стоимость сделки будет ниже примерно на 25% относительно стандартной покупки актива.
Дополнительно при покупке юридического лица предоставляется кредитный лимит в размере 25% от цены продажи. Финансирование предоставляется по ставке на 20% ниже действующей ключевой ставки Центрального банка.
ЛОКАЦИЯ
Объект расположен в районе Косино-Ухтомский по адресу: Москва, ул. Дмитриевского, 10.
Пешая доступность от станции метро Улица Дмитриевского.
Сформированная жилая застройка, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
ОБЪЕКТ
Год постройки — 2014.
3 этажа + подвал.
Общая площадь — 1 981 кв.м.
Земельный участок — 1 521 кв.м.(долгосрочная аренда до 2064 года).
Высота потолков:
1 этаж — 3,4 м
2 и 3 этаж — 3 м
Подвал — 2,9 м
Наземная парковка на 20 машиномест.
3 отдельных входа.
Зоны разгрузки и погрузки.
Возможность организации независимых входных групп для якорных арендаторов.
АРЕНДАТОРЫ
Здание полностью заполнено арендаторами:
магазин "Колеса Даром",
автосервис,
студия танцев,
магазин "Фикс Прайс",
магазин музыкальных инструментов,
фитнес-клуб (долгосрочный договор).
Объект функционирует как готовый арендный бизнес с действующим управлением. Подходит для инвестора, ориентированного на стабильный денежный поток и быструю окупаемость.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
185 000 000 ₽
2 432 499 $
2 064 143 €
Цена за метр93 388 ₽
НалогУСН