Name: Продается помещение свободного назначения, 320 м²
Brand: Циан
SKU: 327472327
Price: 149500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 320 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЗАОДорогомиловометро КутузовскаяКутузовский проспект

Обновлено: 4 мар, 13:19

Площадь320 м²

Этаж1 из 17

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Дочитайте объявление до конца, пожалуйста. Продаётся помещение свободного назначения 320 м² на Кутузовском проспекте (первая линия, ул. Киевская) в 100 метрах от метро Кутузовская, МЦК, МЦД-4. Напротив Сбербанк и "Москва-Сити". Помещение разделено на две части гипсокартонной перегородкой, которую можно демонтировать. Первая часть занимает только первый этаж, имеет вход с улицы и панорамные окна. Есть один санузел. Уже много лет эту часть снимает один арендатор. Вторая часть занимает два этажа: первый (150 метров) и подвальный (80 метров), имеет вход со двора, одно окно на первую линию и три окна во двор. В ней только что был проведен капитальный ремонт. На первом этаже во всех комнатах мокрые точки и 3 с/у, на нижнем этаже в одной из комнат есть тоже мокрая точка. Для этой части на данный момент ищу арендатора. Мощность 35 кВт, ГВС, канализация, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха, кондиционеры, полное покрытие Wi-Fi. Ежемесячный МАП от сданной площади 450000 р., вторая часть до января сдавалась за 600000 р. Объект в собственности, один владелец, продаётся через смену учредителя в ООО. Срок окупаемости 12 лет. Стоимость 149,5 млн. Возможно разбить на два платежа. 101,5 млн сразу, оставшуюся часть, 48 млн, можно выплачивать равными долями в течении 5,8 лет под 5% годовых. Помещение куплено у города. Юридическая чистота полностью подтверждается документами с городом. Помещение идеально подойдет под торговлю, банк, медицинский сервис, образовательный центр, кафе, ресторан. По всем вопросам звоните или пишите в личные сообщения.