Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 2 900 м²
Обновлено: вчера, 12:58
Продается здание (B)
Площадь2 900 м²
Этажность5
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 132437907 Предлагается к продаже эксклюзивный актив в историческом центре Москвы. Объект обладает редким сочетанием характеристик: отсутствие статуса ОКН, высокая ликвидность локации и потенциал для девелопмента.
Инвестиционная привлекательность
Локация: Первая линия домов, "тихий центр", сверхликвидная Мясницкая улица. Сверхинтенсивный пешеходный трафик и деловое окружение уровня А+.
Юридическая чистота: Здание не является объектом культурного наследия (ОКН), объект в собственности более 5 лет.
Многофункциональность: Идеальный формат под штаб-квартиру крупной компании, арендный бизнес, редевелопмент
Девелоперский потенциал: Возможность проведения глубокой реконструкции или возведения нового объекта в рамках существующих градостроительных регламентов.
Технические характеристики
Адрес: Москва, Кривоколенный переулок, д. 5, стр. 4 (м. Чистые пруды — 5 минут пешком).
Общая площадь: 2 900 кв. м.
Земельный участок: 960 кв. м (в аренде), КН 77:01:0001038:8.
Этажность: 5 уровней (вкл. подземный этаж).
Конструктив: Год постройки — 1917, перекрытия — деревянные, высота потолков — 3,5 м.
Доступ: 2 независимых входа (со стороны Кривоколенного пер. и Мясницкой ул.).
Инженерное обеспечение:
Электрическая мощность: 150 кВт.
Сети: Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
Системы: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Режим работы: 24/7.
Коммерческие условия
Цена: 370 000 руб. за кв.м.
Текущее состояние: Здание заполнено арендаторами (готовый арендный бизнес).
Формат сделки: Прямая продажа.
Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота.
Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную иформацию. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
1 080 000 000 ₽
13 644 978 $
11 759 698 €
Цена за метр372 414 ₽
НалогНДС включен: 194 754 098 ₽