Name: Продается помещение свободного назначения, 400 м²
Brand: Циан
SKU: 327711182
Price: 233099000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 400 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОПресненскийметро БаррикаднаяБольшая Грузинская улица

Обновлено: 11 мар, 21:01

Площадь400 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ID 586961 Готовый Арендный Бизнес СО Стабильным Арендатором "Пятерочка" (Окупаемость Около 10 Лет)! Предлагается к продаже помещение с арендатором — сетевым магазином Пятёрочка, расположенное в престижном Пресненском районе (ЦАО г. Москвы), в шаговой доступности от станций метро Баррикадная и "Краснопресненская (5 минут пешком). Крупный сложившийся жилой и деловой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся БЦ "growup" и "Грузинка 30", штаб-квартира "Виасат", Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О. Ю. Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели и многое другое. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. Городская парковка вдоль фасада здания. Первая линия домов, 1-й этаж, отдельная входная группа с улицы. Общая площадь: 400 м2. Планировка: открытая (свободная). Перекрытия: ж/б. Высота потолков: до 3,2 м. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество электроэнергии под любой вид деятельности. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендатор: торговая сеть "Пятерочка" — одна из самых крупных и известных сетей на российском рынке, которой управляет компания X5 Retail Group. Основана в 1995 году. Стабильный арендатор! Магазины пользуются популярностью у покупателей, а масштабы сети поражают, супермаркеты представлены в каждом регионе, в каждом городе. Сегодня торговая сеть "Пятерочка" — один из гигантов продуктового рынка России. Под брендом "Пятерочка" работают более 15000 супермаркетов. Бренд хорошо себя зарекомендовал и для инвесторов. Сеть рассматривают как надежного арендатора с высокой платежеспособностью, который везде заключает долгосрочный договор аренды. С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет (с 2025 по 2032 г.). Месячная арендная плата (Мап): 6% от Рто, но не менее 1,85 млн рублей. Годовая арендная плата (Гап): 6% от Рто, но не менее 22,2 млн рублей. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Отличный вариант для инвестора: * Стабильный платежеспособный арендатор, готовый арендный доход, минимизация рисков. * Хорошая доходность (от 9,5% годовых). * Окупаемость: около 10 лет. * Известный сетевой арендатор. * Престижный район. Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость. Успейте купить помещение со стабильным арендатором. Звоните, пишите, более подробная информация по запросу. Без комиссии. Номер объекта: #1/586961/14501