Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 327712154
Price: 16400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Офис, 34,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСАОТимирязевскийметро Окружная3-й Нижнелихоборский проезд

Обновлено: вчера, 04:02

Площадь34,2 м²

Этаж2 из 2

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис в собственности с арендатором, под управлением компаний Bloks. Она занимается эксплуатацией, поиском арендаторов, управлением офисами. Вы получаете регулярный денежный поток с окупаемостью 11 лет (за вычетом расходов на ежемесячное содержание и эксплуатацию). Доход 160 000 рублей в месяц. Расходы на содержание (все включено) 34 600 руб. Чистая прибыль 125 400 тыс. Все документально подтверждено. Офисы все заселены, свободных предложений нет, место пользуется популярностью. Напротив здания жилой комплекс на 3100 квартир (ЖК Большая Академическая 85) В помещении есть антресоль, 47,4 м2- фактическая площадь помещения (до 12 рабочих мест). Выполнен дизайнерских ремонт в 2023 году, установлены два бризера, кондиционер, шумоизоляция, высота потолка 5 м Для арендаторов доступ 24 часа, круглосуточная охрана, есть кухня (совсем необходимым), места отдыха, приговорки, кафе. Закрытая охраняемая парковка на 300 машино-мест. Удобные подъезды. Пешая и автомобильная доступность для сотрудников и клиентов. В перспективе роста стоимости за счёт развития района и ограниченного предложения качественной коммерческой недвижимости. Документы к сделке готовы. Звоните!