Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 327712154
Price: 15950000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (24)
Описание
Расположение

Офис, 34,2 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСАОТимирязевскийметро Окружная3-й Нижнелихоборский проезд

Обновлено: сегодня, 13:11

Площадь34,2 м²

Этаж2 из 2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис в собственности с арендатором. Вы получаете регулярный денежный поток с окупаемостью 9 лет Доход 160 000 рублей в месяц. Офисы все заселены, свободных предложений нет, место пользуется популярностью. Напротив здания жилой комплекс на 3100 квартир (ЖК Большая Академическая 85) В помещении есть антресоль, 47,4 м2- фактическая площадь помещения (до 12 рабочих мест). Выполнен дизайнерских ремонт в 2023 году, установлены два бризера, кондиционер, шумоизоляция, высота потолка 5 м Для арендаторов доступ 24 часа, круглосуточная охрана, есть кухня (совсем необходимым), места отдыха, приговорки, кафе. Закрытая охраняемая парковка на 300 машино-мест. Удобные подъезды. Пешая и автомобильная доступность для сотрудников и клиентов. В перспективе роста стоимости за счёт развития района и ограниченного предложения качественной коммерческой недвижимости. Документы к сделке готовы. Звоните! 05.05.2026 13:04