Агентство недвижимости
Торговая площадь, 106,7 м²
Обновлено: вчера, 12:54
Продается торговая площадь, 106,7 м²
- Калужское шоссе10 км от МКАД
- Варшавское шоссе10 км от МКАД
- Потапово5 мин.
- Бунинская аллея8 мин.
- Улица Скобелевская9 мин.
Габ Винлаб 106,7 м
Площадь106,7 м²
Этаж1 из 12
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа от собственника!
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ВИНЛАБ
Предлагается коммерческое помещение, переданное в долгосрочную аренду одному из лидеров российского ритейла федеральной сети ВИНЛАБ.
Это готовый пассивный инвестиционный актив с минимальными рисками и стабильным денежным потоком, обеспеченным контрактом с высоконадёжным арендатором.
Локация
Помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного дома в динамично развивающемся жилом комплексе Бунинские кварталы (м. Потапово). Высокая плотность населения, хорошая транспортная доступность и пешеходный трафик гарантируют постоянный спрос на товары арендатора.
Характеристики помещения
Общая площадь: 106,7 кв. м.
Свободная планировка (open space) позволяет легко адаптировать пространство под текущие нужды арендатора.
Высота потолков: 5 м (даёт возможность организации антресоли или дополнительных стеллажей).
Выделенная мощность: 32 кВт достаточно для любого формата торговли.
Отдельный вход с улицы и возможность размещения рекламной вывески максимальная видимость для покупателей.
Арендные отношения
Заключён долгосрочный договор аренды с ВИНЛАБ сроком на 7 лет.
Арендатор относится к категории голубых фишек розничной торговли: финансово устойчив, строго соблюдает платёжную дисциплину, имеет более 10 000 магазинов по всей стране.
Коммерческие условия:
13 месяцы: арендные каникулы
46 месяцы: 75 000 руб./мес.
712 месяцы: 150 000 руб./мес.
1315 месяцы: 225 000 руб./мес.
С 16 месяца: 300 000 руб./мес.
Ежегодная индексация на 5% в одностороннем порядке.
Таким образом, актив обеспечивает прогнозируемый рост доходности на всём протяжении срока аренды.
Стоимость продажи
43 100 000 рублей (без комиссии для покупателя).
Это предложение для тех, кто ищет надёжный консервативный инструмент с понятным юридическим статусом и сильным арендатором.
Брокерская комисиия по данному объекту не предусмотрена.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь106,7 м²
Местное кондиционирование
Центральное отопление
43 100 000 ₽
508 028 $
444 718 €
Цена за метр403 937 ₽
НалогУСН