Name: Продается арендный бизнес, 408 м²
Brand: Циан
SKU: 327893148
Price: 175000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 408 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОТаганскийметро РимскаяМеждународная улица

Обновлено: сегодня, 15:55

Площадь408 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 158566. Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка", по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38. 7 минут пешком от станций метро "Римская". Остановка общественного транспорта в 2-х минутах. Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек. Характеристики объекта: Площадь помещения - 408,0 кв.м. ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет. Отдельный вход. Парковка перед входом. Высота потолков - 4,0 м. Эл. мощность: 50 кВт. Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 175 000 000 рублей; Арендатор - супермаркет Пятерочка (ДДА на 10 лет от мая 2025) - МАП 7% от РТО, но не менее 1 460 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП 17 520 000 рублей; Доходность от инвестиции, без учета ежегодной индексации и удорожания (капитализации) объекта - 10,0 % годовых. Окупаемость - 9,9 лет.