Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 327893151
Price: 6700000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (21)
Описание
Расположение

Офис, 24,9 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеЮЗАОКотловкаметро Академическаяулица Кржижановского

Обновлено: вчера, 03:22

Площадь24,9 м²

Этаж3 из 5

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

1147306 код объекта. Готовый офис под ключ с доходностью до 14% или для собственного бизнеса — заезд в день сделки. Редкий формат: полностью укомплектованный офис, где всё уже сделано — от ремонта до техники и мебели. Без дополнительных вложений. О помещении: • 24,9 м² • 3 этаж • 2 панорамных окна (тонированные — без необходимости в жалюзи) • Правильная планировка Комфорт и инженерия: • Потолки 3 метра • Полная шумоизоляция — тишина для работы и переговоров • Тёплый офис зимой • Мощный кондиционер • Умный свет и управление техникой • Качественный ремонт: ламинат + окрашенные стены Полная комплектация — остаётся всё: Можно заехать и начать работать сразу после сделки. • 3 рабочих места (+ есть 4-е) • 2 кресла руководителя • Диван + зона ожидания • Кресла для посетителей • Телевизор 55 • МФУ (принтер/сканер) • Кулер с холодильником • Кофемашина Nespresso • Сейф • Мощный роутер • SberBoom (управление офисом и светом) • Журнальный столик Моноблоки обсуждаются отдельно. Локация: • Удобный подъезд • Большое количество парковочных мест • В здании — недорогая столовая Готовый арендный продукт: • Потенциальная аренда: 65 000 80 000 ₽ / мес • Годовой доход: 780 000 960 000 ₽ • Доходность: до 14% годовых Почему быстро сдаётся: • формат "под ключ" (арендатор заезжает сразу) • минимальные простои • востребованный небольшой метраж • тихий офис (шумоизоляция — редкость) Юридически: • Физ. лицо • Без обременений • Свободная продажа • Быстрый выход на сделку Итог: Офис, который не требует вложений и начинает работать сразу — либо на вас, либо как доходный актив.