Помещение свободного назначения, 102 м²
Обновлено: вчера, 15:57
Продается помещение свободного назначения, 102 м²
Площадь102 м²
Этаж-1 из 5
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СОБСТВЕННИК !!! Высокий цоколь, площадь 98,3 + отдельная входная группа 5 кв.м. с торца жилого дома на первую линию, лестница удобная не крутая. В помещении 6 полноценных окон от земли. Высота потолка 2,7 м. Санузел/мокрая точка, установлена приточно-вытяжная вентиляция. Заключены все договоры с коммунальными организациями, коммуналка около 5 000 руб/мес. Перепланировки отсутствуют. Дом не в реновации.
Помещение сдано в аренду под хранение реквизитов рядом расположенной киностудии, которые арендуют помещение 1,5 года. МАП 140 тыс.руб. + вся коммуналка. Индексация по ставке ЦБ каждые 11 месяцев. Следующее повышение 01.10.2026 года до 160 000 руб.
Продажа объекта осуществляется путем заключения договора купли-продажи 100% долей в ООО (УСН 15%) у нотариуса, при этом оплачивается 12 млн. + на ООО сохраняется ипотека от города Москвы на сумму 4 млн., которые оплачиваются в течение 5 лет, ежемесячный платеж 65 000 руб. + %. Окупаемость объекта с учетом индексации арендного потока менее 7 лет.
Разумный и обоснованный торг возможен в зависимости от условий и параметров сделки. Риелторам и агентам просьба обращаться только с конкретным клиентом!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь102 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
