Помещение свободного назначения, 245,2 м²
Обновлено: вчера, 14:50
Продается помещение свободного назначения, 245,2 м²
Площадь245,2 м²
Этаж1 из 32
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Коммерческое помещение в ЖК Хедлайнер, Пресненский район — под любой бизнес
Универсальное коммерческое помещение в ЖК бизнескласса Хедлайнер: в пешей доступности от МоскваСити, рядом со станциями метро Шелепиха (М14), МоскваСити и МЦД4. Подходит для косметологической клиники, медицинского центра, фитнесстудии премиумкласса, коворкинга, офисного блока и др.
Ранее использовалось как стоматологическая клиника — готово к работе, но сохраняет гибкость планировки для трансформации под ваши задачи.
Ключевые параметры:
площадь: 245 м² (двухуровневое: 1й и 2й этажи);
цена: 207 млн рублей, возможен торг;
условия оплаты: возможна рассрочка (детали — при личном контакте).
В стоимость входит:
помещение
кладовая 7 м² на уровне паркинга;
мебель (возможность сохранения или демонтажа согласовывается);
инженерные системы, готовые к эксплуатации.
Не включено в стоимость: медицинское оборудование (может быть добавлено в сделку — обсуждается индивидуально). 5 парковочных мест в подземном паркинге с прямым выходом.
Оснащение:
мощная вентиляционная система;
индивидуальное кондиционирование в каждом блоке;
электрическая сеть с запасом мощности, УЗО и стабилизаторами;
пожарная сигнализация;
система видеонаблюдения.
Отделка (по дизайнпроекту) — конкурентное преимущество:
цельностеклянные конструкции и двери из закалённого стекла с фурнитурой из нитрида титана — современный вид и долговечность;
испанский керамогранит — износостойкость и эстетика;
панно из натурального оникса с подсветкой — акцентная деталь, подчёркивающая статус;
мебель из массива дерева индивидуального изготовления — комфорт и премиальность;
дизайнерское освещение — создаёт нужную атмосферу для любого формата бизнеса;
монолитная лестница со стеклянным ограждением — эффектный элемент интерьера.
Преимущества локации:
5 минут пешком до метро и МЦД — удобный доступ для клиентов и сотрудников;
удобная транспортная развязка с прямым въездом/выездом из ЖК;
ЖК заселён на 90 %, инфраструктура сформирована на 100 %;
потенциальная аудитория — более 15 000 жителей ЖК с высоким доходом;
престиж локации рядом с МоскваСити — повышает статус вашего бизнеса.
Условия сделки:
продажа от физического лица (58 лет, один собственник, владелец сети клиник в регионе);
все документы готовы, объект свободен;
возможна передача действующей медицинской лицензии (условия — индивидуально).
Причина продажи:
неэффективное управление объектом в текущий период;
недостаточная проработка маркетинговой стратегии.
У вас есть шанс оптимизировать процессы, адаптировать помещение под свои задачи и вывести бизнес на новый уровень с минимальными затратами на первичное оснащение.
Ваши выгоды:
запуск бизнеса без капитального ремонта — помещение полностью готово к эксплуатации;
гибкость формата — адаптируйте пространство под любой профиль;
экономия на старте за счёт сохранившейся инфраструктуры и инженерного оснащения;
престижная локация с высокой проходимостью;
готовая клиентская база в лице жителей ЖК;
торг и рассрочка
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь245,2 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 61034764
Документы проверены
207 000 000 ₽
2 439 948 $
2 135 882 €
Цена за метр844 209 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 61034764
Документы проверены