Арендный бизнес, 20 876 м²
Обновлено: 28 апр, 18:35
Продается арендный бизнес, 20 876 м²
Площадь20 876 м²
КатегорияСклад
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ Производственно-складской комплекс 14 500 м² в Москве (ВАО) с действующим доходом 160 млн/год и потенциалом увеличения площади до 20 876 м², доходом 385 млн. ROI выше 20%. Окупаемость 6 лет. Отдельно стоящее здание. НЕ КРТ.
Параметры:
1) Существующая площадь 14.500 м2, включая
Административно-бытовой корпус (АБК): 3.900 м2 под офисы или размещение персонала
Производственные площади: 10.600 м2
2) высокие потолки 12м в основной части
3) электричество 1.4 МВт
4) по всей длине цеха кран-балки
5) въездные ворота, с возможностью организовать сквозной проезд
6) деление на закрытые секции с отдельными въездами
7) шаг колон 12х18 м
8) нагрузка на пол (1 этаж): без ограничений
9) длина цеха (произв.линии): 100 м
Согласованы ТЭПы на увеличение площади до 20 876 м2 за счет реконструкции и строения нового здания, а именно:
—18 950 м2 (в т.ч. сущ. 14 450 м2 + 4 500 м2 реконструкция)
— 1926 м2 новое 2-х этажное новое строение
Также существует возможность возведения некапитальных строений площадью около 4000 кв.м.
Земельный Участок: 2,35 Га в аренде до 2066 года.
Объект расположен в ВАО г.Москвы
— Станции метро и ж/д Выхино расположены в 10 мин. пешком (900м) от объекта.
— Удобные выезд и заезд на МКАД и Северо-восточную Хорду.
— Доступ от ТТК занимает 15-18 мин 10 км, от Садового кольца до 20-25 мин 13 км.
Основные виды разрешенного использования:
3.9 Обеспечение научной деятельности
4.1 Деловое управление
4.9.1.4 Ремонт автомобилей
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность
6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.3.3 Электронная промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.12 Научно-производственная деятельность
Вспомогательный ВРИ: 6.9 Склад
Возможное использование: под собственное производство, склад или сервисные помещения с административной (офисной) частью.
Текущие показатели:
- Заполняемость 95%
- Чистый Операционный доход 160 млн/год (без НДС)
- Доходность 10%
Потенциальные показатели после проведения реконструкции:
- чистый операционный доход 385 млн.
- окупаемость 6-6.5 лет
- ROI выше 20%
Цена продажи указана с учётом НДС
Напишите или позвоните нам, чтобы получить презентацию с подробной информацией о проекте и расчетами доходности
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Управляющая компанияID 336000
1 952 000 000 ₽
26 273 180 $
22 044 292 €
Цена за метр93 505 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 336000