Name: Продается готовый бизнес ⋅ пансионат, 371 м²
Brand: Циан
SKU: 328059598
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес ⋅ Пансионат, 371 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Московской областиСтупино городской округМышенское ТСННовокаширское шоссеСимферопольское шоссеулица Парковая

Обновлено: 22 сен, 08:34

Площадь371 м²

Этаж2

Прибыль800 000 ₽/мес.

КатегорияПансионат

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся готовый, доходный арендный бизнес — загородный комплекс отель-глэмпинг BARKWOOD рядом с озером с родниковой водой с оборудованным пляжем (на территории коттеджного посёлка Green Forest Club в окружении леса Приокско Террасного заповедника). Объект успешно работает более 2 лет, имеет сформированный бренд и стабильный поток бронирований. База отдыха BarkWood прошла процедуру регистрации в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии, присвоен номер С502025006147 от 11.08.2025 и соответствует всем необходимым критериям для туристской деятельности. Финансовые показатели: • Стоимость бизнеса: 49 000 000 ₽. • Годовая выручка: ~ 14 000 000 ₽. • Чистая годовая прибыль: ~ 7 000 000 ₽. • Средняя загрузка: 55 % (пиковая в сезон — до 80 %). • Окупаемость: ~ 78 лет (без учёта капитализации стоимости земли и объектов). • Точки роста: дополнительная маржинальность за счёт саун, купелей и расширения номерного фонда. Инфраструктура и активы: Комплекс расположен на участке 31 сотка (земли ИЖС, есть возможность расширения) и включает: • Номерной фонд общий (371 м²): - 3 дизайнерских барнхауса (размещение до 6 чел. в каждом); - 2 уютных купольных дома (до 4 чел. в каждом). • Wellness зона: 3 сауны, 3 летних бассейна и 5 банных чанов (фурако). • Техническое оснащение: административный дом, прачечная, хозблок, парковка. • Коммуникации: магистральный газ (+ газгольдер), центральный водопровод, электричество 56 кВт (+ 2 резервных генератора — суммарно 30 кВт), оптоволоконный интернет, сигнализация, видеонаблюдение. Локация и репутация: • Адрес: Московская обл., г. о. Ступино, КП Грин Форест Клаб (70 км от МКАД). • Подъезд: всего 50 минут от МКАД по Симферопольскому шоссе или трассе М4 Дон. • Рейтинг: 5.0 на Яндекс Картах и Яндекс Путешествиях (награда Хорошее место 2025 г. и 2026 г.). Преимущества для покупателя: 1. Полная автоматизация: бизнес процессы настроены, персонал обучен, работа через CRM и модули бронирования. 2. Продажа осуществляется со всеми нематериальными активами (официальный сайт, развитые соцсети, база постоянных клиентов). 3. Премиальное качество: дома оснащены системой Умный дом, тёплыми водяными полами, кондиционерами и каминами. 4. Энергонезависимость: помимо магистрального газа есть газгольдер и два резервных газовых генератора по 15 кВт каждый. 5. Безопасность: охраняемый КП, тревожная кнопка, закрытая территория, видеонаблюдение. 6. Инфраструктура коттеджного посёлка премиум класса: три природных озера с родниковой водой для плавания и рыбалки, фитнес клуб, конный клуб, SPA комплекс с бассейном, ресторан, магазин. 7. Перспектива: рядом пока ещё есть свободные участки для расширения. Причина продажи: переезд собственника в другой регион РФ. Подробную финансовую модель предоставим по согласованию.