Продаётся готовый бизнес Усадьба Попово. Глэмпинг расположен на прилесном/приречном участке на высоком берегу с двумя видовыми террасами. Усадьба находится в туристическом месте, в нескольких километрах от Подворья Вознесенской Давидовой пустыни в 55 километрах от Москвы по Симферопольскому шоссе. Все разрешительные документы получены. Глэмпинг разделен на два автономных коттеджных комплекса. Инфраструктура позволяет поставить дополнительные модульные дома.
Прилесной комплекс Воронцовский дворец. Комплекс оформлен в морской тематике и включает в себя две видовые террасы и большой коттедж (150м2) с кухней, тремя спальнями, двумя санузлами и джакузи. В коттедже есть массажный кабинет с кушеткой для массажа. На территории коттеджного комплекса находится летняя кухня с родниковой водой, мангал, лаунж зона и две беседки. Территория облагорожена ландшафтным дизайном с клумбами, туями, елями, сиренью и орехом. В двух теплицах растут свежие овощи для завтрака посетителей.
Особенность комплекса: непревзойденные виды на реку Лопасню с закрытых от посторонних глаз террас, а также свой выход в лес.
Приречной комплекс Мечта рыбака. Включает в себя коттедж из бруса (100 м2) для круглогодичного проживания. В нем два этажа: первый - кухня, баня с финской печью, купель и санузел; второй - единое пространство с мебелью для проживания до 4-х человек, санузел. К коттеджу прилегает мангальная зона и большое освещенное пространство для отдыха. Участок обустроен ландшафтным дизайном с мини-садом.
Особенность комплекса: свой выход к реке Лопасне, где стоит эллинг для лодок, каяков и сапов, а также обустроено и обсажено туями удобное место для круглогодичной рыбалки. В реке водятся раки, щука, различная промысловая рыба. В 100 метрах от комплекса расположен песчаный пляж для купания.
Стоимость Глэмпинга: 25 500 000 рублей.
В нее входит: Прилесной/приречной участок ИЖС 15 соток по ЕГРН (20 по факту) с террасами, дополнительными постройками, ландшафтным дизайном и инфраструктурой для масштабирования глэмпинга: два электрических столба: 10 и 15 ватт, два септика, скважина с фильтрами на воду, вывод родниковой воды, автономный котёл отопления с элементами умного дома и возможностью переключения на твёрдое топливо, газ подведен с двух сторон участка с возможностью подключения по льготной программе. Два коттеджа: кирпичный и из бруса с мебелью и техникой. Маркетинговые материалы
Окупаемость: от трех до четырех лет.
Финансовые показатели: аренда одного комплекса под ключ в будни 20 000 рублей, в выходные 30 000 рублей. Глэмпинг находится в популярном туристическом месте. Заполняемость: 66-75%. Доход в месяц: 850 000 950 000 р. (в зависимости от сезона). Расходы на налоги, зарплату сотрудников, содержание глэмпинга, коммунальные услуги и маркетинг 300 000 - 350 000 руб./ мес.
Чистая прибыль: 550 000 600 000 р. в месяц в зависимости от сезона.
Ждем вас в гости звоните! Проконсультируем по бизнесу, поможем с ипотекой, предоставим скидку!
