Помещение свободного назначения, 63 м²
Обновлено: 13 май, 15:04
Продается помещение свободного назначения, 63 м²
Площадь63 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес на продажу от правообладателя.
Продажа юрлица за 9 900 000 руб.
- Помещения свободного назначения площадью 63 кв. м под любой вид деятельности на 1-м этаже жилого дома в 5 мин. от м. Ясенево;
Сейчас>>>
- Cдаётся под меблированное жильё (3 арендатора). Заключены договоры найма помещений;
- Текущий месячный арендный доход: 95 000 руб.;
- Продажа юрлица - ООО с упрощенным налогообложением. Всё имущество на балансе юрлица;
- Переуступка прав требования по договору купли-продажи c ДГИ г. Москвы (есть решение суда от 06.04.2026, рассрочка на 7 лет, первичный платёж 30.05.2026);
- Заключены прямые договоры на электроснабжение, коммунальное обслуживание, вывоз ТКО;
- Автоматизирован электронный документооборот (ЭДО).
Потенциал>>>
- Выкуп у г. Москва за 12,48 млн. руб. (без учёта платежа по рассрочке, рассрочка на 7 лет под 7% годовых для субъектов МСП);
- Получение компенсаций арендных платежей для субъектов МСП за время судебной процедуры ~1-1,5 млн. руб. (в судебном порядке);
- Согласование отдельного входа (сейчас доступ в помещение через подъезд);
- Потенциальный арендный доход: 160-175 тыс. руб./мес.
Технические параметры помещения:
- Площадь: 63 кв. м;
- Высота потолков: 2.64 м;
- Вход через подъезд;
- Год постройки: 1978;
- Санузел: раздельный;
- Отдельная лоджия: да;
- Оборудование: стеклопакеты с решётками, мебель, сантехника, электроплита, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, роутер;
- Выделенные мощности: 15 кВт.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь63 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 139492668
- Предоставил паспорт
9 900 000 ₽
139 850 $
118 884 €
Цена за метр157 143 ₽
НалогУСН
СобственникID 139492668
- Предоставил паспорт