Офис, 106,2 м²
Обновлено: вчера, 00:20
Продается офис, 106,2 м²
Площадь106,2 м²
Этаж2 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Уникальное предложение по продаже SOHO Home office класса А в историческом центре Москвы, 600 м. от Кремля.
Прямая продажа от собственника. Общая площадь 106,2 м. В отличном состоянии, после полного капитального ремонта.
Уникальность в возможности разных вариантов использования. Все коммуникации сделаны универсально для малого офиса, профессиональной коммерческой деятельности, жилой квартиры, посуточной или долгосрочной аренды.
Квартира покупалась, реконструировалась и использовалась собственником как архитектурно-дизайнерское бюро (офис), что разрешено п.2 Ст.17 ЖК РФ. (официально допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной коммерческой деятельности или деятельности ИП). Доступ круглосуточный.
Состоит: из кабинета руководителя, переговорной, двух изолированных помещений для сотрудников, кухни, холла и 2-х санузлов.
Охраняемая парковка во дворе. Шлагбаум, охрана. Возможность резерва парковочного места. Удобная транспортная развязка в обе стороны Тверской ул.
Одна из самых больших площадей в доме. Кирпичные стены толщиной 80 см. Монолитные перекрытия пола и потолка подтверждённые инженерной экспертизой. В офисе 10 больших окон (пр-во Германия). Выполнена полная звукоизоляция стен, пола и потолков. Высота потолка 3,25м. Все окна выходят в тихий двор.
Произведен кап. ремонт, с полной заменой всего внутри. Разведена сеть интернет во всех помещениях.
Авторский дизайн в стиле современной классики выполнен из дорогих материалов. Полы из керамогранитных плит коллекций Roberto Cavalli, итальянские двери и люстры, радиаторы Arbonia, подоконники из слэбов черного итальянского мрамора.
Официально оформлена доп. трёхфазная мощность 30кВт, что позволило установить приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционерование "Mitsubishi Heavy", бытовую технику, тёплые полы во всех помещениях, освещение и декоративные подсветки. Вся электрическая и слаботочная сеть сделана универсально, независимо от задач использования помещений и всех возможных вариантов перестановки мебели и оборудования.
Подобные характеристики соответствуют современным монолитным домам в ЖК и офисам премиум класса, которые практически отсутствуют в Историческом центре города и стоят при покупке и продаже значительно дороже.
Помещения при продаже включают в себя мебель и оборудование представленные на фотографиях:
Кухня немецкая (лак) "Bauformat", быт. техника "Siemens" Bosh и Liebherr (плита, духовка, холодильник, морозильник, п/м машина, свч, стирально-сушильная машина), немецкая сантехника. Всё привезено на заказ из Германии и практически не использовалось. Встроенная мебель, изготовленная индивидуально.
Офис продается с мебелью: рабочие столы, тумбы, шкафы, диван, переговорный стол (кроме панно - 6шт. в холле).
Оформлено в долях по 1/2 на два собственника в браке.
В собственности более 5 лет.
Помещение подготовлено к продаже и полностью соответствует фотографиям.
Агентов и агентства для продажи просьба не беспокоить.
Сотрудничество возможно только по покупке.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияОфисно-жилой комплекс
- Площадь участка0 га
- Общая площадь106,2 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 12213728
135 000 000 ₽
1 660 609 $
1 444 826 €
Цена за метр1 271 187 ₽
НалогУСН
СобственникID 12213728