Name: Продается арендный бизнес, 330 м²
Brand: Циан
SKU: 328407113
Price: 25500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 330 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЗАОТропарево-Никулинометро Юго-Западнаяпроспект Вернадского

Обновлено: вчера, 13:03

Площадь330 м²

Этаж1

Прибыль633 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ПPОДАЕТCЯ ЛЕГEНДАРНAЯ КAЛЬЯННАЯ "V loftе" у м. Юго-Зaпадная Гoтoвый бизнec c историей 8 лет и чистoй прибылью oт 1 000 000 ₽/мес. Мы мeняeм нaправлeниe - истиннaя пpичинa прoдaжи! KЛЮЧEВOE ПРЕИMУЩECТВO: Этo не cтapтaп, a отлаженный механизм, который работает с минимальным участием собственника. Вы покупаете готовую прибыль и сильный бренд на Проспекте Вернадского. --- ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА? МОНЕТИЗАЦИЯ ГОТОВА: Стабильный месячный оборот ~5 млн руб., чистая прибыль ~1 млн руб. (в декабре — значительно выше). Все показатели подтвердим аудитом. ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ: Чтобы создать такое же заведение "с нуля", сегодня потребуется инвестиция от 50 млн рублей (ремонт, оборудование, мебель, раскрутка). Вы избегаете всех рисков и затрат. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 1 минута от метро "Юго-Западная" — высочайший пешеходный трафик. Окружение 7+ престижных ВУЗов (РАНХиГС, РУДН, МГИМО и др.) — гарантированный поток студентов. Собственная парковка на 10-25 мест. МАСШТАБИРУЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ: Основной акцент — кальяны: Установлены мощные вытяжки (10-кратный обмен воздуха). Полноценная кухня с циклом для развития круглосуточной доставки или работы как "фабрика-кухня". Три бара: алкогольный (есть лицензия до 2026 года), кальянный, чайный. Возможность работы 24/7 (нежилое помещение). МОЩНАЯ БАЗА ДЛЯ РОСТА: Площадь 330 м²: 2 общих зала + 3 VIР-комнаты + летняя веранда 70 м². Проф. оборудование: свет, звук для вечеринок и мероприятий. Лояльная аудитория: популярность держится на "сарафанном радио", а так же на яндекс картах. --- ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И РАСХОДЫ Оборот: ~ 5 000 000 ₽ / месяц Чистая прибыль: от 1 000 000 ₽ / месяц Аренда: 633 000 ₽ / месяц (долгосрочный договор до 29.02.2028) Коммуналка: 110 000 130 000 ₽ / месяц ФОТ (26 чел.): ~ 1 800 000 ₽ / месяц Площадь: 330 м² (зал 260 м² + кухня 70 м² + веранда 70 м²) --- Стоимость 25,5 млн.р. ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ? 1. Полностью оборудованный ресторан-кальянная "под ключ" (ремонт, мебель, техника, 3 бара), оборудованная кухня с морозильными и холодильными камерами, и конечно же вытяжка. 2. Сильный бренд с 8-летней историей и базой лояльных клиентов. 3. Рабочие активы: аккаунты в соцсетях, алкогольная лицензия, договоры с поставщиками. 4. Отлаженная команда (возможен переход ключевого персонала). 5. Долгосрочная аренда на выгодных условиях. --- Причина продажи — смена направления деятельности. Готовы к любому аудиту для подтверждения финансов. При серьезном интересе — возможен разумный торг.