Купить готовый бизнес рядом с метро Юго-Западная

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158С3

16 минут пешком

375 000 000 ₽

Прибыль 4 498 200 ₽/мес.

Арт. 118012933 Продажа помещения 3332 м² с арендатором фитнес-клуб "СССР" Адрес: Москва, Ленинский проспект, д. 158 (МФК "All in Salute"). Локация: Объект расположен на 1-ом этаже знаменитой гостиницы "Салют", в 2025 году реконструированной в много-функциональный комплекс состоящий из апартаментов, офисов и стрит ритейла; Дефицит коммерческих помещений и отсутвие конкурентов поблизости; В радиусе 300 метров порядка 4 000 квартир и аппртаментов; Перед фасадом помещения расположена большая парковка; Соседние помещения занимают "Пятёрочка" и ресторан с летней верандой, банный комплекс "Хурма"; Рядом остановка общественного транспорта, шаговая доступность до ст. метро Юго-Западная и Тропарёво; Помещение: 1-й этаж; Высота потолков до 5 метров!; Свободная планировка; Отдельный вход с улицы; Арендаторы: сетевой фитнес-клуб "СССР" ДА на 10 лет; Индексация 5% в год; МАП: 4 498 200 руб.; ГАП: 53 978 400 руб.; Окупаемость: 8,9 лет!; Цена: 485 000 000 руб.; Звоните! Продам готовый бизнес рядом с метро Юго-Западная.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

вчера, 13:10

Арендный бизнес・Пункт выдачи・396 м²・2 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Озерная улица, 35

4 минуты на транспорте

100 000 000 ₽

Прибыль 670 188 ₽/мес.

1018663 Продаётся готовый арендный бизнес — второй этаж торгового центра OZERNAYA MALL по адресу: Москва, ул. Озёрная, 35, в трёх минутах пешком от одноимённой станции метро. Объект расположен в устойчивом торговом потоке районного узла и обеспечивает комфорт для арендаторов и посетителей за счёт расширенного режима работы центра с 07:00 до 23:00 и бесплатной наземной парковки примерно на сто машиномест. Торговые блоки полностью подготовлены под эксплуатацию: все коммуникации и внутреннее оформление выполнены "под бизнес", бренд "OZERNAYA MALL" зарегистрирован как товарный знак, что поддерживает узнаваемость и приток трафика. Предмет продажи — второй этаж, целиком занятый арендаторами и демонстрирующий стопроцентную заполняемость. Пул включает востребованные форматы повседневного спроса и услуг: салон красоты площадью около 96 м², барбершоп около 50 м², офисный блок порядка 60 м², компьютерный клуб около 160 м², пункт выдачи Ozon порядка 30 м²; на уровне центра также присутствуют сетевые операторы, включая аптеку и сервисы бытового ремонта. Такая диверсификация по сегментам — ритейл, услуги, IT и досуг — снижает риски вакантности и обеспечивает сбалансированный денежный поток в течение дня и недели. Локация усиливает коммерческий потенциал актива: шаговая доступность метро, стабильный пешеходный и автомобильный поток района, удобная парковка и понятная внутренняя навигация повышают конверсию проходящего трафика в покупки и визиты. Гибкая арендная политика центра и сформированная экосистема брендов создают комфортные условия для долгосрочной эксплуатации и роста выручки арендаторов, что напрямую отражается на стабильности арендных поступлений собственника. Актив готов к сделке и продолжению аренды без паузы. По запросу предоставим состав арендаторов с параметрами договоров, техническую документацию и финансовые показатели, а также организуем оперативный просмотр. Купить готовый бизнес рядом с метро Юго-Западная.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 20:10

Арендный бизнес・1 240 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

16 минут пешком

260 000 000 ₽

БЕЗ КОМИССИИ, ОТ СОБСТВЕННИКА, ДИСКОНТ Предлагаем Вам приобрести в бизнес-центре Салют банный комплекс 1240 м2 на 1-м этаже в собственность на выгодных условиях. Ждать не надо. Звоните сейчас и поедем смотреть! О помещении Общая площадь 1240 м2 с потолками разной высотностью. Вход на первой линии со стороны проспекта Вернадского и из лобби гостиницы и бизнес-центра Салют. Соседи по зданию: БЦ Салют, Отель Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, кофейни. Экономика Банный комплекс арендует и развивает сетевой оператор "Хурма". В данный момент заканчиваются ремонтные работы. Готовый арендный бизнес со следующей экономикой: Стоимость кв.м. - 201 612 рублей Доход в год - 35 712 000 рублей. Ежемесячный платёж - 2 976 000 рублей. Дата начала выплат: с 30.03.2026. Срок аренды: 10 лет. Индексация - 5%. Локация Имущественный комплекс гостиницы Салют расположен в ЗАО Москвы на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Шаговая доступность до метро Тропарёво и Юго-Западная. До аэропорта Внуково 15 минут на машине. Рядом постоянно курсирует наземный городской транспорт до метро и аэропорта. Быстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план и ответим на все возникшие вопросы. Сотрудничаем с агентствами/брокерами/консультантами/риелторами. Звоните, уточняйте индивидуальные условия и приобретайте! ID: L13670 Продается готовый бизнес рядом с метро Юго-Западная.

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

15 авг, 12:26

Арендный бизнес・Офис・86,5 м²・4 этаж

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Юго-Западная, Киевское шоссе, 21-й км, 3с1

8 минут на транспорте

36 330 000 ₽

Прибыль 126 500 ₽/мес.

Сергей АН Moscow Estate Собственник физлицо, ДКП 2021 г. Предлагается помещение с арендатором, договор краткосрочный, можно расторгнуть, МАП 126500 р. Планировка: зона ресепшн, 2 кабинета, кухня. Мебель обсуждается отдельно. Показ по согласованию.

Агентство недвижимости

Moscow Estate

Суперагент

месяц назад

2 июл, 14:13

Арендный бизнес・Фитнес・3 820 м²・1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

350 000 000 ₽

Лот 1089785 Предложение от Собственника! Продается помещение с надежным арендатором (ГАБ) - фитнеc-клуб СССР c бacсeйнoм и cпа-caлoном в 4* гостинице "Салют". Единcтвенный круглoсутoчный фитнес-клуб с cоляной пeщерoй и кaрдиo-кинoтеатpoм в ЮЗАO! Финансовые показатели: МАП: 4.498.200 руб. ГАП: 53.978.400 руб. Окупаемость: 6,5 лет с учетом индексации 5% С апреля 2026 года месяца продлен договор аренды на 10 лет. О фитнес-клубе: ДДА: 10 лет Время работы: круглосуточно Тренажерный зал, зал для йоги, зал с кардио-кинотеатром, детский зал, два бассейна. Финская сауна, турецкая баня, услуги массажа Солярий, бьюти-салон О "Салюте": Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер Формат "всё включено": продуктовый магазин, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы - в одном здании 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Круглосуточная охрана Видеонаблюдение 24/7 Собственный наземный паркинг Локация: Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" Автобусная остановка прямо напротив комплекса 20 минут до центра Москвы 15 минут до аэропорта Внуково Развитый район Тропарево-Никулино Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. Сеченова Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ 1089785 Готовый бизнес рядом с метро Юго-Западная.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 18:55

Готовый бизнес・Свободное назначение・95 м²

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, проспект Вернадского, 86В

5 минут пешком

20 000 000 ₽

Продаeтся ceть уcпешных реcтоpанoв - гacтpономичeскиe кoнцeпции нa фудxоллах. 4 объeкта: - Mясoeд (юго-зaпaднaя) -Курицa по-гонкoнгcки (югo-западная) - Гpиль до крикa (Mичуpинcкaя) - Kурицa пo-гoнконгски (Автoзaводcкaя) Рecтopаны раcположены в 3 лoкaциях, в oдниx из лучшиx фудхоллoв Москвы. Бизнесу более 6 лет, успешные концепции, давно зарекомендовавшие себя на рынке. Общая площадь всех корнеров 95м2. ( 15, 37, 22, 20 ) КДА ( 11 месяцев ) - продлевается регулярно на протяжении 6 лет. Общие обороты от 8.700-10.000млн.р, есть точки роста и перспектива увеличения оборотов. Арендные ( совокупные ) платежи порядке 2 млн.р ЕВIТDА 17-21%, ЧОД 1.5-2.1 млн.р. Окупаемость на уровне 10-14 месяцев. Более подробную структуру доходов и расходов предоставим по запросу. Активы: сформированная команда на протяжении 6 лет, рабочий бренд 6 лет, сайт, технологическое оборудования, малоценное оборудование, инвентарь, обеспечительные платежи, товарные остатки, мебель, договора аренды и др. Стоимость 20.000 000 руб., без торга. Быстрый выход на сделку, все объекты функционируют, форма продажи - переуступка прав аренды и ДКП материальный ценностей с передачку прав на товарные бренды. Продам продажу бизнеса Рядом с метро Юго-Западная.

Риелтор

ID 143248433

2 недели назад

30 июл, 11:02

Арендный бизнес・Свободное назначение・3 503 м²

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная

5 минут на транспорте

17 515 000 ₽

Прибыль 146 000 ₽/мес.

Продаются МОПы и санузлы в многофункциональном здании. Потенциальный арендный бизнес с постоянными арендаторами.

ID 46099949

2 месяца назад

25 май, 12:33

Арендный бизнес・Свободное назначение・139,5 м²・3 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Никулинская улица, 11к4

5 минут на транспорте

19 627 000 ₽

Прибыль 168 000 ₽/мес.

Без комиссии, от собственника! Продается готовый арендный бизнес в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы. Помещение имеет площадь 139,5 кв.м. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла. МАП - 168 000 руб. Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,2 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения. Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, в 15 минутах от м. Озерная. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Боровское шоссе, пр-кт Вернадского, Мичуринский пр-кт, МКАД. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・258,9 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Коштоянца, 20К1

15 минут пешком

120 000 000 ₽

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — действующий салон красоты премиального уровня общей площадью 258,9 кв. м, расположенный в престижном жилом комплексе Олимп. Объект представляет собой ликвидную коммерческую недвижимость, полностью готовую к эксплуатации и приносящую стабильный доход благодаря постоянным арендаторам. Помещение занимает два уровня: первый и цокольный этажи, что позволяет грамотно зонировать пространство и предлагать клиентам полный спектр бьюти- и спа-услуг. Интерьер салона выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Функциональная планировка первого этажа площадью 129,9 кв. м включает в себя просторную входную зону с ресепшн, парикмахерский зал на несколько кресел, кабинеты для косметологии, педикюра, солярий и кабинет директора. Цокольный этаж площадью 129 кв. м отведен под полноценную зону релаксации: здесь расположены хаммам, спа-кабинет, залы для аюрведы и талассотерапии, массажный кабинет, а также зона отдыха, бар и необходимые технические помещения (бойлерная, комнаты персонала). Локация характеризуется высокой плотностью платежеспособного населения и отличной транспортной доступностью. Наличие сложившейся инфраструктуры и статус действующего бизнеса делают данный объект надежным инструментом для инвестиций с быстрой окупаемостью. Все инженерные системы находятся в идеальном состоянии, помещение полностью укомплектовано специализированным оборудованием и мебелью.

Агентство недвижимости

Unique Property

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 17:04

Готовый бизнес・Салон красоты・143 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Академика Анохина, 56

4 минуты на транспорте

4 500 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Пpoдaeтcя дейcтвующий, с хорошим ремонтом и полностью оборудованный сaлон кpаcоты и космeтoлогии в прecтижнoм paйоне Москвы рядoм c м. Тропарево. Бoлеe 12 лeт рабoты. Пoмeщениe 143 м², oтдeльный вхoд. Прямая аренда, лояльный арендодатель. Стоимость аренды 190 000 рублей + коммунальные платежи. Дополнительно обсуждается продажа оборудования: диодный лазер Ruikd, аппарат по телу Vortex, а так же частично некоторая мебель. Подробная информация и финансовые показатели — при личном общении с хозяйкой салона.

Риелтор

Татьяна Гулева

3 недели назад

26 июл, 20:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・3 820 м²・1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158С3

16 минут пешком

375 000 000 ₽

Прибыль 4 498 200 ₽/мес.

1150254. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Фитнес-клуб "С.C.C.P." в 4-звездочной гостинице "Салют", площадью 3820 кв. м, расположенное на первом этаже 23-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер; -на пересечении проспекта Вернадского и Ленинского проспекта; -первая линия; -шаговая доступность от станции метро "Тропарёво" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2.5 км до МКАД, 3 км до Киевского шоссе, 3.4 км до ул. Профсоюзная, 4.4 км до Боровского шоссе; -плотный жилой массив; -формат "всё включено": продуктовый магазин, аптеки, рестораны, коворкинги и конференц-залы — всё в одном месте; -развивающийся район Тропарево-Никулино с близостью к университетам РАНХиГС, РУДН и Первому МГМУ им. Сеченова; -ежедневный трафик от 9000 до 16000 человек, из которых 3000 проживают и работают в комплексе; -высокий автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -услуги: тренажерный зал; зал для йоги; зал с кардио-кинотеатром; детский зал; два бассейна; финская сауна и турецкая баня; услуги массажа, солярий и бьюти-салон. -это единственный круглосуточный фитнес-клуб с соляной пещерой и кардио-кинозалом в Юго-Западном административном округе Москвы; -время работы: круглосуточно; -круглосуточная охрана и видеонаблюдение 24/7; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -собственный наземный паркинг; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 300 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Фитнес-клуб "С.C.C.P.", ДДА. -доход: 4 498 200 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・1 260 м²・2 этаж

Документы проверены

10 часов назад

сегодня, 00:10

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 113/1

19 минут пешком

250 000 000 ₽

Прибыль 2 980 000 ₽/мес.

Арт. 140165817 Продажа Готового арендного бизнеса (спа-комплекс-баня). Окупаемость 6 лет. Месячный арендный платеж 2 980 000 рубл, с ежегодной индексацией 5%. Сетевой арендатор, с показателями стабильной эффективности. Идеальная локация, рядом расположен жилой массив, комплексы апартаментов, гостиницы, бизнес-центры. Готова ответить на ваши вопросы по данному объекту или подобрать под ваши задачи!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЦАО

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Арендный бизнес・Офис・15,8 м²・2 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

7 450 000 ₽

Прибыль 55 417 ₽/мес.

Продается офис с чистовой отделкой в бизнес-центре "Салют". Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Всего 20 минут до центра Москвы. Автобусная остановка прямо напротив комплекса. Особенности офиса: - Качественная чистовая отделка - Приточно-вытяжная система и кондиционирование - Панорамные окна с профилем Masttech - Высокие потолки 3,6 м - Противопожарная система - Охранная сигнализация О комплексе "Салют": - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов/4* гостиница и 3-х этажный Бизнес-центр (офисный кластер) - Формат "всё включено": магазины, аптеки, ресторан, фитнес-клуб с бассейном - в одном здании - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Локация: - Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Возможность беспроцентной рассрочки, подробные условия уточняйте у менеджера - Возможность приобретения в ипотеку - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение Финансовые показатели: - Стоимость: 7.450.000 руб. - Ожидаемый МАП: от 55.417 руб./мес. - ГАП: от 665.000 руб./год Звоните! Оперативный показ в удобное для вас время. *На фото представлен аналогичный офис с комплектация офисной мебелью от ABC Project(не входит в стоимость) Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・188,3 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:26

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 4К3

19 минут пешком

108 900 000 ₽

Прибыль 820 000 ₽/мес.

1236948. Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором "Добрынинский и партнеры", площадью 188.3 кв.м, расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: 15 минут пешком до станции метро "Озёрная" и около 20 минут пешком до станции метро "Мичуринский проспект"; первая линия Мичуринского проспекта, объект хорошо просматривается с улицы и находится в удобном доступе для покупателей; сложившийся густонаселенный жилой массив Олимпийской деревни: в радиусе 1 км расположено 29 жилых домов; население района Раменки составляет более 140 000 человек; высокий ежедневный пешеходный и автомобильный трафик; развитая инфраструктура района: в пешей доступности парк Олимпийской Деревни, парк Летчиков-испытателей, Музей обороны Москвы, Московская филармония, образовательные и медицинские учреждения; надежный арендатор с высокой узнаваемостью среди жителей района; Технические параметры объекта: отдельный вход с улицы; электрическая мощность: 100 кВт; высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторе: арендатор: "Добрынинский и партнеры"; доход: 820 000 руб./мес.; Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Офис・73,4 м²・3 этаж

Документы проверены

неделю назад

6 авг, 13:09

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

21 728 000 ₽

Прибыль 205 000 ₽/мес.

Агентам платим комиссионное вознаграждение! Надежная инвестиция! Продается офис с арендатором (ГАБ) в бизнес-центре "Салют". Топовая локация: комплекс удачно расположен на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Мебель в подарок! Финансовые показатели: - Цена продажи: 21.728.000 руб. - МАП: 205.000 руб. - ГАП: 2.460.000 руб. - Годовой налог на недвижимость: 0,5% Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Возможность приобретения в ипотеку - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение - Комиссионное вознаграждение для агентов В продаже офисы от 7.000.000₽ до 65.000.000₽ с арендаторами и без арендаторов. Особенности офиса: - Качественная чистовая отделка - Комплектация офисной мебелью от ABC Project - в подарок! - Приточно-вытяжная система и кондиционирование - Панорамные окна с профилем Masttech - Высокие потолки 3,6 м - Противопожарная система - Охранная сигнализация О "Салюте": - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер - Формат "всё включено": продуктовые магазины, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы, фитнес-клуб с бассейном, спа-комплекс - в одном здании - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе Локация: - Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино - Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. Сеченова Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・363,1 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

15 авг, 19:25

Только на Циан

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Юго-Западная, Миклухо-Маклая улица, 11

3 минуты на транспорте

195 000 000 ₽

Прибыль 1 354 000 ₽/мес.

645135. Предлагаем помещение под общепит с якорным арендатором Ростикс (КФС), площадью 363.1 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Миклухо-Маклая; -8 минут пешком от станции метро Университет дружбы народов; -густонаселённый жилой массив; -центр жизни студенческого городка на 12 000 студентов; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход к главному входу в Российский Институт Дружбы Народов (РУДН). Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 150 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ростикс; -доход: 1 354 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・8 798 м²

Документы проверены

вчера

15 авг, 22:25

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, улица Покрышкина, 7

11 минут пешком

2 196 000 000 ₽

Прибыль 14 666 667 ₽/мес.

664135. Современное 4-х этажное офисное здание на юго-западе Москвы. В пешей доступности станция метро Озерная (13 мин) и Юго-Западная (10 мин). 3 этажа. Общая площадь 8 798 кв. м. Коридорно-кабинетная планировка. Все центральные и инженерные коммуникации. Высота потолков - 4,7 м. Напротив здания расположена остановка общественного транспорта. Парковка перед фасадом. Арендаторы: Разные арендаторы, КДА МАП 12 000 000 р Доходность 8%

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・124,8 м²・4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:27

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Никулинская улица, 11к4

5 минут на транспорте

22 472 000 ₽

Прибыль 149 000 ₽/мес.

Без комиссии, от собственника! Продается готовый арендный бизнес в новом многофункциональном комплексе на западе Москвы. Помещение имеет площадь 124.8 кв.м. Проведено центральное отопление, электричество, интернет, установлена пожарная сигнализация и противопожарный водопровод. На этаже находятся два общественных санузла. МАП - 149 000 руб. Помещение находится на втором этаже шестиэтажного здания. Территория вокруг здания огорожена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением и имеет собственную парковку. В комплексе организована круглосуточная пропускная система. В комплекс возможно заехать на автомобиле (не выше 2,2 м) и подняться на любой этаж, что делает возможным разгрузку и погрузку прямо внутри помещения. Многофункциональный комплекс, в котором расположено помещение, находится на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, в 15 минутах от м. Озерная. Имеется удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону области: Боровское шоссе, пр-кт Вернадского, Мичуринский пр-кт, МКАД. Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・248,2 м²・6 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Только на Циан

Москва, НАО (Новомосковский), м. Юго-Западная, Киевское шоссе, 21-й км, 3с1

8 минут на транспорте

98 358 000 ₽

932588. Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком площадью 248,2 кв. м., расположенное на 6 этаже Бизнес-Парка "G-10". Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса А - Шаговая доступность от станции метро Румянцево (12 минут пешком) - Надежный арендатор на долгосрочном договоре аренды - Текущий арендный поток МАП: 800 000 руб. - Планировка смешанная - Эксклюзивный дизайнерский ремонт и мебель - Охраняемый подземный и наземный паркинг на 495 машиномест - Панорамное остекление - Высота потолков: 3.2 м - Электрическая мощность: 100 кВт Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Бытовые услуги・3 820 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 19:25

Москва, ЗАО, р-н Тропарево-Никулино, м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 158

17 минут пешком

375 000 000 ₽

Прибыль 4 498 200 ₽/мес.

Вознаграждение агентам - 7%! Надежная инвестиция! Продается ГАБ (помещение с арендатором) - фитнес-клуб "С.С.С.Р." с бассейном и спа-салоном в 4* гостинице "Салют". Единственный круглосуточный фитнес-клуб с соляной пещерой и кардио-кинотеатром в ЮЗАО! Финансовые показатели: - Продажа: 375.000.000 руб. - МАП: 4.498.200 руб. - ГАП: 53.978.400 руб. - Окупаемость: 6,5 лет с учетом индексации 5% О фитнес-клубе: - ДДА: 10 лет - Время работы: круглосуточно - Тренажерный зал, зал для йоги, зал с кардио-кинотеатром, детский зал, два бассейна - Финская сауна, турецкая баня, услуги массажа - Солярий, бьюти-салон О "Салюте": - Два здания: 24-х этажный комплекс апартаментов и 3-х этажный офисный кластер - Формат "всё включено": продуктовый магазин, аптеки, рестораны, коворкинги, конференц-залы - в одном здании - 9000 - 16000 человек - ежедневный трафик, 3000 человек - живут и ежедневно работают в комплексе - Круглосуточная охрана - Видеонаблюдение 24/7 - Собственный наземный паркинг Локация: - Рядом три станции метро: "Юго-Западная", "Тропарево" и "Университет дружбы народов" - Автобусная остановка прямо напротив комплекса - 20 минут до центра Москвы - 15 минут до аэропорта Внуково - Развитый район Тропарево-Никулино - Близость к таким университетам, как РАНХиГС, РУДН, Первый МГМУ им. Сеченова Условия: - Отдельный кадастровый номер - Один собственник - Быстрый выход на сделку - Бесплатное юридическое сопровождение - Комиссионное вознаграждение для агентов: 7% Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, д. Милюково, улица Чистые Ключи, 5к1 от метро Юго-Западная

Документы проверены

вчера

вчера, 23:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・662 м²

Только на Циан

Крёкшино

13 минут на транспорте

65 000 000 ₽

98 187 ₽/м²・УСН

0111243 • Здание ХОНКО (HONCO), сборно-разборная конструкция • В помещениях выполнен качественный профессиональный ремонт для спортивных сооружений из лучших материалов • Спортивный зал 430 кв. м • На все инженерные системы есть проекты, отопление водяной подогрев полов от газового котла и профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха • Выложен спортивный линолеум 6 мм • Раздевалки укомплектованы мебелью, на 2-м этаже танцкласс с зеркалами, в с/у необходимая сантехника • Отдельно стоящее здание котельной • На все инженерные системы есть проекты. Водяное отопление, подогрев полов — от газового котла. Профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха. • На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные растения, установлены современные детская и спортивная площадки • Рядом с поселком остановка общественного транспорта • Своя удобная парковка Планировка: 1 этаж: вестибюль, 2 раздевалки, 2 с/у, 2 душевые, инвентарная, спортзал 430 кв. м 2 этаж: зал для танцев или йоги, медицинский кабинет, холл ДомАрсенал состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО! Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Агентство недвижимости

ДомАрсенал

Суперагент

четыре дня назад

12 авг, 13:47

Торговая площадь・1 304 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на ул. Профсоюзная, 21А

Профсоюзная

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Профсоюзная, Профсоюзная улица, 21А от метро Юго-Западная

460 000 000 ₽

352 761 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов. Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени. Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле. Арендаторы: 1. Гастропаб "Younks", арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре. 2. Китайский ресторан "JuYuan", арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г. 3. Караоке клуб "MimoNot", цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 460 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 15:55

Торговая площадь・719 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Марьино

11 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Поречная улица, 5/14 от метро Юго-Западная

105 000 000 ₽

146 036 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Свободного назначения・239,5 м²・-2/25 этаж

Только на Циан