Помещение свободного назначения, 171 м²
Обновлено: 30 июл, 12:34
Продается помещение свободного назначения, 171 м²
- Косинское шоссе3 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе10 км от МКАД
- Улица Дмитриевского2 мин.
- Лухмановская13 мин.
- Косино4 мин.
Площадь171 м²
Этаж1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса
Помещение свободного назначения с действующим субарендным бизнесом
Лот 143-103997
Предлагается к приобретению коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Дмитриевского, д. 1. Объект полностью функционирует как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и сформированной концепцией, обеспечивающей стабильный денежный поток.
Основные характеристики
Общая площадь — 171 кв. м
Помещение свободного назначения
Первая линия домов
50 метров от станции метро
Остановка общественного транспорта в непосредственной близости
Два отдельных входа, обеспечивающих удобство эксплуатации и возможность независимого использования помещений
Действующий субарендный бизнес
Прогнозируемый арендный поток — более 400 000 рублей в месяц
Преимущества локации
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Отличная транспортная доступность благодаря расположению на первой линии.
Всего 50 метров до станции метро, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Остановка общественного транспорта рядом с объектом.
Густонаселенный жилой массив с развитой коммерческой инфраструктурой.
Арендаторы
В помещении размещены востребованные арендаторы, формирующие стабильный поток посетителей:
кофейня;
пункт выдачи Ozon;
магазин цветов;
ателье;
мастерская по ремонту одежды.
Диверсифицированный состав арендаторов снижает риски вакантности и обеспечивает устойчивость арендного дохода.
Инвестиционные преимущества
готовый действующий арендный бизнес;
прогнозируемый доход свыше 400 000 рублей в месяц;
первая линия и интенсивный пешеходный трафик;
расположение в 50 метрах от станции метро;
остановка общественного транспорта рядом;
стабильный пул арендаторов;
два отдельных входа, позволяющих гибко использовать помещение;
потенциал увеличения арендного потока за счет индексации ставок и оптимизации арендной модели.
Условия продажи
Продажа осуществляется от юридического лица с НДС.
Полная стоимость объекта указывается в договоре купли-продажи.
Объект представляет собой привлекательный инвестиционный актив с действующим денежным потоком, удачным расположением и высокой ликвидностью. Благодаря первой линии, непосредственной близости к метро и остановке общественного транспорта помещение обладает высоким потенциалом сохранения и роста стоимости, а также обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь171 м²
34 220 000 ₽
396 160 $
340 256 €
Цена за метр200 117 ₽
НалогУСН
