Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом "МАГНИТ".
Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки).
Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает "Магнит"
Цена: 87 100 000 руб.
Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)
Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.
Мощность: 65 кВт
Высота потолка: 3 м
Ключевые преимущества
Надёжный арендатор: сетевой супермаркет "МАГНИТ".
Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.
Выгодное расположение: Алексеевский район — густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов.
Окружение:
Рядом с помещением расположены:
- многоэтажные жилые дома;
- школы;
- университеты и колледж;
- спортивноразвлекательный центр;
- музей;
- творческий центр;
- фитнесклубы;
- зооцентр;
- конный клуб;
- парк "Сокольники".
Удобная транспортная доступность:
- станции метро: "ВДНХ", "Алексеевская";
- железнодорожная станция "Маленовская";
- автобусные остановки в пешей доступности.
Продажа от собственника! Агентам платим комиссию!
Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!
Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!
Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.
Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)