Name: Продается здание, 1 594,4 м²
Brand: Циан
SKU: 328578263
Price: 300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (13)
Описание
Расположение

Здание, 1 594,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеЮЗАОТеплый Станметро Генерала Тюленеваулица Генерала Тюленева

Обновлено: сегодня, 18:15

Площадь1 594,4 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот k16077. Продажа отдельно стоящего нежилого здания у выхода со станции метро "Улица Генерала Тюленева" (открыта в сентябре 2024 года). Общая площадь 1.594,4 кв.м. (подвал 490,9 кв.м.; 1 этаж 570,3 кв.м.; 2 этаж 499,6 кв.м.; надстройка 33,6 кв.м.) ЗУ площадью 2.640 кв.м. в аренде до 2065 г. Здание двухэтажное, отдельностоящее. Конструктив - сетка колонн. Высота потолков: подвал 2,8 метра; 1 этаж 3,6 метра и 2 этаж 5,1 метра. Все центральные инженерные коммуникации, подведено магистральное газоснабжение, 150 кВт электромощности. Договоры со сбытовыми организациями прямые. Здание имеет шикарную открытую веранду площадью 200 метров на 1 этаже и патио площадью 170 метров на 2 этаже, а также пригодную к эксплуатации кровлю. 9 отдельных входов в здание с фасада и со двора. Имеются все возможности для организации разнопланового бизнеса - от офисов до ресторана. На данный момент почти все помещения (95%) в здании сданы в аренду. На прилегающей к зданию территории расположена собственная парковка для автомобилей. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе. Рядом с объектом находятся супермаркет "Супер Лента", аптека "Планета здоровья", Domino Pizza, Яндекс Маркет, хозяйственный магазин. Район густонаселенный, с плотной многоэтажной застройкой, со сложившейся инфраструктурой. Стоимость продажи 300 000 000 руб. ДКПН. УСН. Продажа от юридического лица. Суммарный МАП составляет 2.630.000 руб. Текущая окупаемость 9,5 года.