Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 316 м²
Обновлено: вчера, 23:03
Продается офис (А)
Площадь316 м²
Этаж37 из 60
Парковка1700 мест
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа офиса 3 116 м² | Башня Империя, 37 этаж | Москва-Сити
Площадь: 3 116 м² (кадастр) / 2 980 м² полезной площади
Прямая продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
Наиболее комфортное ценовое предложение в Сити на сегодняшний день.
Уникальный офисный этаж целиком в одном из самых знаковых небоскрёбов Москвы — Башне Империя. Башня введена в эксплуатацию и заселена в значительной степени. Единственный нераспроданный этаж в здании, доступный для приобретения целиком.
Помещение находится в состоянии shell & core с выполненными ключевыми работами: возведены все капитальные перегородки, оштукатурены все вертикальные поверхности, балки и потолок в open-space зонах, установлены новые конвекторы по всему периметру, проложены сети ЭОМ, СКС и СКУД, в левой части организована система водоснабжения и канализации. Проектная документация полностью разработана и согласована с управляющей компанией. планировка оптимально сочетает кабинеты и открытые open-space зоны.
Выполнение финишных работ и оборудование помещения возможно реализовать силами ншаей подрядной организации.
Выгодное инвестиционное предложение, растущий в цене актив, различные варианты реализации (деление на блоки разного метража, аренда, продажа).
Характеристики помещения
Высота потолков в бетоне: 3 400 мм
Чистовая высота потолков: 2 900 мм
Форточки по всему периметру этажа (жилой стандарт) — редкость для офисного здания
6 точек подключения к инженерным сетям по периметру
Доступ к группе частных лифтов (по согласованию с УК)
VIP-лифт акционера с выходом на частную подземную парковку (парковочные места доступны отдельно)
Преимущества расположения и инфраструктуры
Вход через 4-й подъезд — наименее загруженный в здании: отдельный ресепшн, минимальный людской трафик, 4 лифта обслуживают всего 11 этажей. Компании-соседи в лифтовой группе — крупный бизнес (например, Уралхим).
С 37 этажа открывается панорамный вид на 360: Москва-река, Кремль, весь деловой центр. Строящееся соседнее здание видовые характеристики не затронет — его высота составляет лишь 18 этажей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
162 259 048 ₽
2 035 125 $
1 760 022 €
Цена за метр513 478 ₽
НалогНДС включен: 29 259 704 ₽
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 31