Name: Продается арендный бизнес, 654 м²
Brand: Циан
SKU: 328799986
Price: 132000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 654 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАОСвибловометро СвибловоСнежная улица

Обновлено: вчера, 14:41

Площадь654 м²

Этаж-1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 160794. Продажа арендного бизнеса в СВАО, р-н Свиблово, ул. Снежная, д. 25 / 654,0 кв.м., 50 м. от метро Свиблово. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густозаселенный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом: школа, кафе, отделения банков и пр., остановка общественного транспорта. Технические характеристики: • общая площадь 654 кв.м. • полуподвальный этаж жилого 17-ти этажного дома. • высота потолков 2,8 м. • электроэнергия 90 кВт. • отдельный вход, пoжарный выxод, зoнa pазгрузки с лифтoм. Коммерческие условия: • Арендатор: магазин "Пятерочка" (безусловная ежегодная индексация 5%); • МАП 6% от РТО, но не менее 1 306 000 руб. • Есть дополнительный арендатор с МАП 75 000 руб. на 30 кв.м. • Стоимость - 132 000 000 руб. • Стоимость кв.м. - 201 834 руб. • Окупаемость - менее 8 лет. Общий ГАП - 16 572 000 руб. • Продажа по ДКП от ИП на УСН.