Арендный бизнес, 158 м²
Обновлено: сегодня, 12:17
Продается арендный бизнес, 158 м²
Площадь158 м²
Этаж5
Прибыль480 000 ₽/мес.
КатегорияМини-отель
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 8 АПАРТАМЕНТОВ ВИД НА МОСКВА-СИТИ
3-й Хорошёвский проезд, 1с1 5-й этаж Сталинский дом
ЦЕНА: 45 000 000 ₽
Окупаемость: 8 лет (долгосрочная аренда)
Окупаемость: 45 лет (посуточная аренда)
ОБ ОБЪЕКТЕ
Продаётся полностью готовый арендный бизнес — 8 меблированных студий в знаковом сталинском доме на 5-м этаже. Все студии сданы, бизнес работает и приносит доход с первого дня после сделки.
Площадь студий: от 15 до 20 кв. м
Все 8 студий сданы в помесячную аренду
Собственник: ИП (простая и прозрачная сделка)
ТРАНСПОРТ — ЛУЧШЕ НЕ БЫВАЕТ
30 секунд пешком до МЦД-1 (Беговая)
3 минуты до метро
Прямой выезд на ТТК
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
Вид на Москва-Сити прямо из окон — максимальный спрос на посутку и долгосрок
Все 8 студий уже сданы — деньги идут сразу
Сталинский дом: высокие потолки, толстые стены, статус
500 м от делового кластера Москва-Сити — постоянный поток командировочных и корпоративных клиентов
8 независимых юнитов — нет зависимости от одного арендатора
ИП на объекте — понятная юридическая структура
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Долгосрочная аренда:
— 60 000 ₽/мес 8 студий = 480 000 ₽/мес
— ~5 760 000 ₽/год
— Окупаемость 8 лет
Посуточная аренда (апсайд):
— 3 5005 000 ₽/сут при загрузке 70%
— до 912 млн ₽/год
— Окупаемость 45 лет
ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ
— 8 меблированных студий (1520 кв. м каждая)
— Лофт-кровати, холодильники, рабочие зоны в каждой студии
— Совмещённые санузлы с душем и стиральной машиной
— Действующие договоры аренды
— Отлаженные бизнес-процессы
Объект продаётся как готовый бизнес. Идеально для инвестора, который хочет пассивный доход в Москве без необходимости строить всё с нуля.
Звоните, покажем объект и предоставим все финансовые документы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияСергей Исаев
45 000 000 ₽
584 626 $
499 934 €
Цена за метр284 811 ₽
НалогУСН
Автор объявленияСергей Исаев