Здание, 9 648 м²
Обновлено: 13 апр, 16:34
Продается здание, 9 648 м²
- Симферопольское шоссе13 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Щербинка7 мин.
- Остафьево22 мин.
- Силикатная9 мин.
Площадь9 648 м²
Этажность6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся бизнесцентр M2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей —
отдельно стоящее здание бизнесцентра класса B+ в развивающемся районе Москвы
(НАО, г. о. Щербинка).
Продажа от собственника.
Ключевые характеристики:
Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Общая площадь: 9 648 м².
Этажность: 6 этажей.
Земельный участок: в собственности 0,4 га.
Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га.
Стоимость: 1 800 000 000 руб. (186 567 руб./м²).
Парковка: наземная, на 170 машиномест.
Лифты: 2 единицы.
Вход: отдельный с уровня 1го этажа.
Санузел: в каждом помещении.
Преимущества локации:
Пешая доступность от станции Остафьево.
Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом.
Развитая инфраструктура района.
Удобный выезд на основные транспортные магистрали.
Технические особенности и инфраструктура:
Высота потолков — до 3,8 м.
Фасад — кирпич.
Смешанная планировка помещений.
Отделка офисов в стиле Loft и White Edition.
На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл.
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление.
Естественная вентиляция.
Оптиковолоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер).
Спортивная площадка на территории.
Гибкие варианты использования:
1. Офисные пространства малой площади.
2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора.
3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники.
4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ.
Условия сделки:
Продажа от собственника.
Применение УСН.
Гибкие условия по согласованию сторон.
Это здание — отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности.
Оно подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов.
Свяжитесь с нами, чтобы:
получить подробную информацию и планировку;
договориться о просмотре объекта;
обсудить условия сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Сигнализация
1 800 000 000 ₽
23 606 898 $
20 193 567 €
Цена за метр186 568 ₽
НалогУСН