Обновлено: 8 июн, 16:29
Продается офис (А)
Площадь89 м²
Этаж8 из 60
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис 90 м2 в БЦ класса А в ЦАО Москвы в Большом Сити, без комиссии.
Почему это предложение - одно из лучших на рынке:
- окупаемость около 10 лет с учетом ремонта и налогов
- ЦАО Москвы
- достойная альтернатива Москва-Сити с более низкими арендными ставками
- дефицитный формат среди новых БЦ в ЦАО Москвы, офисы от 82 м2
- минимальные цены в ЦАО в этом классе, от 390 тыс. ₽ за м2
- 10-15 минут пешком от метро/МЦК
- возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости
- передача ключей в марте 2028 г.
- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен
- регистрация юр. адреса возможна
Что внутри:
- офисные пространства от 82 до 1800 м2
- 3 корпуса по 17 этажей
- мокрые точки в лотах от 200 м2
- панорамные окна
- высота потолков - 3,7 метра
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- система энергосбережения
- автоматическая сигнализация и система пожаротушения
- расширение площади и перепланировка возможна
Инфраструктура:
- дизайнерское лобби с высотой потолков 8,6 м.
- зоны переговоров и коворкинга
- галерея с помещениями для ритейла
- двухуровневый подземный паркинг
Цены:
- 35 778 330 ₽ (399 000 ₽/м²)
- рассрочка без % с ПВ от 20% на срок строительства
- лизинг
Кому подходит:
- бизнесу, который уходит из Москва-Сити
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 55 000 ₽/м² в год
- компаниям, которым важна локация ЦАО рядом с Москва-Сити
Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.
P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.
Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.
Сохраните и поделитесь с близкими и знакомыми
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
35 778 330 ₽
497 560 $
431 198 €
Цена за метр402 004 ₽
НалогНДС включен: 6 451 830 ₽