Name: Продается помещение свободного назначения, 167 м²
Brand: Циан
SKU: 328984784
Price: 58500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 167 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСкандинавия ЖКВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потапово

Обновлено: 25 июл, 15:25

Площадь167 м²

Этаж1 из 17

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 11787966. Стрит-ритейл 166,7 м² в ЖК "Скандинавия", 8 минут от м. Потапово Первая линия жилого комплекса бизнес-класса: - два отдельных входа, - потолки 4,4 м, - панорамное остекление и полностью готовые инженерные сети - заходите и открывайте бизнес без долгих согласований. Эта локация работает: Жилой массив на 70 000 жителей - спрос сформирован, а не строится годами. 874 человека в сутки проходят мимо помещения по основному пешеходному маршруту сейчас. Потенциал роста пешеходного трафика более чем в 2 раза за счет открытия напротив самой крупной школы дополнительный платежеспособный спрос родителей и старших школьников. 8 минут пешком до станции метро "Потапово", рядом - выезды на МКАД и Калужское шоссе: удобно и местным, и транзитному потоку. Аудитория бизнес-класса: средний доход домохозяйства в районе - выше 230 000 рублей в месяц, что заметно превышает средний показатель по Новой Москве (около 188 000 рублей). Характеристики помещения Площадь: 166,7 м² Высота потолков: 4,4 м Два отдельных входа, свободная планировка Панорамные витрины, готовое место под вывеску Электрическая мощность 33,5 кВт, вентканал 500400 - под ресторанную вытяжку Полный набор коммуникаций: электричество, вода, канализация, отопление Без отделки - любой дизайн-проект под ваш формат Срок ввода в эксплуатацию: до 01.10.2026 Оптимальные варианты использования Ресторан или кафе Медицинский центр Сетевой магазин Любой другой формат стрит-ритейл с потоком "у дома" О ЖК "Скандинавия" 109 корпусов, концепция "15-минутного города": школы, детские сады, фитнес-центры и аптеки в пешей доступности, рядом парк, променад, велодорожки. Постоянная клиентская база жителей комплекса - спрос на коммерцию системный, а не сезонный. Условия сделки Форма сделки: переуступка прав требования Ввод в эксплуатацию: до 1 октября 2026 года Звоните или пишите - подберу оптимальную схему финансирования под ваш формат бизнеса. Код пользователя: 114283