Торговая площадь, 9 839,5 м²
Обновлено: сегодня, 03:49
Продается торговая площадь, 9 839,5 м²
- Боровское шоссе8 км от МКАД
- Киевское шоссе10 км от МКАД
- Рассказовка11 мин.
- Новопеределкино16 мин.
- Мичуринец23 мин.
Площадь9 839,5 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Лот 160983.
Предлагается в продажу торговый центр, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Федосьино, д. 12.Объект расположен на первой линии в 7 минутах пешком от метро Рассказова. ТЦ находятся находится в плотном сложившемся жилом массиве, рядом школа, детские сады, медицинские учреждения. Торговый центр 2018 года постройки. Автомобильная парковка порядка 85 машинных мест.
Технические характеристики:
Общая площадь объекта (GBA) - 9 839,5 м2.
Арендопригодная площадь, общая (GLA) - 8550 м2.
Этажность: 4 этажа. Большое количество входных групп, зона погрузки. Электрическая мощность - по запросу. Витринное остекление. Есть выводы технологической вытяжки на крышу. Высота потолков 3-4 м. Земельный участок 56 соток в долгосрочной аренде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 1 464 000 000 рублей в т.ч НДС
;Стоимость 1 кв.м 148 788 рублей в т.ч НДС.
Более 20 арендаторов Бургер Кинг, фитнес центр X-Fit, Fix-Price, Яндекс лавка, Ozon даркстор и др.
Выручка 2025 - 14 084 622 руб.
NOI (ЧОД) 2025 - 12 204 910 руб.
Окупаемость 10 лет
Продажа по ДКП
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 464 000 000 ₽
19 241 360 $
16 373 770 €
Цена за метр148 789 ₽
НалогНДС включен: 264 000 000 ₽
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- более 2000