Name: Продается помещение свободного назначения, 149 м²
Brand: Циан
SKU: 329129780
Price: 65000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 149 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеСосенское поселениеВаршавское шоссеКалужское шоссеНАО (Новомосковский)Сосенскоеметро Потаповопроспект Куприна

Обновлено: вчера, 05:03

Площадь149 м²

Этаж1 из 19

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается в продажу помещение свободного назначения / готовый арендный бизнес на первой линии центрального бульвара на въезде в ЖК. Прямо напротив открыт супермаркет Перекресток, также по соседству French Bakery, Буханка, ДоДо Пицца, ВинЛаб, Дикси. АПТЕКА ГОРЗДРАВ Часть помещения (54 м2) сдана в аренду аптеке Горздрав. Статус: работает с ноября 2025 МАП: 189 000 руб./мес. Индексация: 5% безусловная Срок: 5 лет Вторая часть помещения (89 м2) вакантна - полноценная витрина и вывеска, вход через обустроенный общий тамбур с аптекой + отдельный вход со двора. ПАРАМЕТРЫ - Открытая планировка - Два входа - с улицы и со двора - Потолки - 4.5 метра - Панорамные витрины - Электричество - 30 кВт НАСЕЛЕНИЕ - 1-ая очередь (4 корпуса) заселена - IV кв. 2025 - ввод 2 корпусов - I кв. 2026 - ввод 1 корпуса - II кв. 2026 - ввод 6 корпусов + заселенный ЖК Бунинские луга, находящийся через дорогу ИТОГО: 12 000 квартир в радиусе 500м 30 000 жителей. ЖК БУНИНСКИЕ КВАРТАЛЫ Проект сдаётся в несколько очередей. Часть корпусов уже заселена. Через дорогу находится масштабный ЖК "Бунинские Луга", который состоит из 47 корпусов и полностью заселён. Вдоль северной границы района проходит проспект Куприна, который ведёт через оба жилых комплекса к ст. метро "Потапово". ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Совокупный МАП: 450 000 руб. Окупаемость: 12 лет (без учета индексации) Потенциал капитализации: высокий (центральная локация в 1ой очереди крупного ЖК) Прямая продажа от собственника. Без комиссии.