Name: Продается торговая площадь, 12,8 м²
Brand: Циан
SKU: 329183958
Price: 41400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 12,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАООстанкинскийметро Алексеевскаяпроспект Мира

Обновлено: 4 июн, 11:55

Площадь12,8 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 134813414 Готовый арендный бизнес с надёжным ежемесячным доходом! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — магазин "НАПИТКИ и ТАБАК", расположенный на Проспекте Мира в СВАО Москвы, всего в 1 минуте пешком от станции метро "Алексеевская". Локация обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность. Помещение площадью 12,8 кв.м расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка и потолки высотой 3,7 м позволяют эффективно использовать каждый метр. Выполнена качественная внутренняя отделка силами арендатора — объект полностью готов к эксплуатации. Отдельный вход с фасада первой линии гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Подключены все центральные инженерные коммуникации, выделенной электрической мощности достаточно для стабильной работы бизнеса. Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: вблизи ВДНХ, парк "Останкино", Телецентр, деловой центр "Парк Мира" — всё это формирует устойчивый клиентский поток. Экономическая модель Стоимость объекта: 41 400 000 ₽ Арендный поток: 300 000 ₽/мес Годовой доход: 3 600 000 ₽ Доходность: Начальная доходность (кап-рейт): ~8,7% годовых Окупаемость: ~11,5 лет Расходы собственника: минимальные , так как коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Объект представляет собой качественный инвестиционный продукт с уже сформированным денежным потоком и потенциалом роста доходности. Отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход, защиту капитала от инфляции и долгосрочную ликвидность. По вопросам покупки звоните!