Name: Продается офис (B)
Brand: Циан
SKU: 329184525
Price: 17556000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение

Офис, 62,7 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа офисов в МосквеСВАОМарьина рощаметро Савёловскаяпроезд 3-й Марьиной рощи

Обновлено: вчера, 13:03

Площадь62,7 м²

Этаж6 из 7

Парковка60 мест

ПомещениеСвободно

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 12390856. Шикарные офисы с новой готовой отделкой под ключ! Пешая доступность от метро5 минут пешком от метро Марьина Роща, 7 минут — от станции Марьина Роща московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4), 12-15 ходьбы до метро Савеловская. 450 м —до выезда на ул. Сущевский Вал (третье транспортное кольцо) 3 км до Садового кольца, 1,25 км до ТТК, 13 км до МКАД; Прекрасный вариант для собственного бизнеса или выгодной инвестиции Потолки — 4,3 м: ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадей за счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения. Панорамные окна 5,6 2,9 м прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы. Стоимость офисов: до 60м2 - 295 000р/м2 (УСН) от 61м2 - 280 000р/м2 (УСН) Коммунальные платежи 180р/м2/мес Эксплуатация 150р/м2/мес Ставка Аренды 36 000р/м2/год для инвесторов Парковка есть во дворе здания - бесплатная - утром до 10:00 всегда есть свободные места. Парковка платная, справа от здания 8000р/мес - 1 м/м Парковка городская - на улице перед зданием и по всему кварталу 40-80р/час. Для инвестиционной покупки: Минимальный порог входа 15 млн (это блок 50м2) Доходность 11,6% Окупаемость 7,5 лет Здание расположено на первой линии 3-го проезда Марьиной рощи; Удобные подъездные пути с улиц: Сущевский Вал, Шереметьевская, Полковая; ТТК. Уже в мае можно заехать в полноценно отремонтированный офис., остались последние мелочи для полноценного обновления пространства. Офисы только после качественного ремонта с новой системой вентиляции и кондиционирования. Некоторые офисы граничат (через стенку) с санузлами и есть возможность сделать "мокрые точки" внутри офиса для организации зоны кухни. Места общего пользования также после качественного ремонта. Развитая и насыщенная инфраструктура района; в 5 мин. пешком от здания — крупный ТЦ Райкин Плаза, множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы Приточно-вытяжная вентиляция. Система кондиционирования, Интернет, телефония. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. По всем дополнительным вопросам и времени просмотра звоните! Код пользователя: 197160