Name: Продается помещение свободного назначения, 150 м²
Brand: Циан
SKU: 329366952
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 150 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЦАОТверскойметро МаяковскаяСтаропименовский переулок

Обновлено: вчера, 17:02

Площадь150 м²

Этаж2 из 3

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Готовый мини-отель 150 м² в сердце Москвы — Старопименовский, 11/3 ЦАО м. Пушкинская / Тверская 7 мин пешком Коммерческое помещение 150 м² на 2-м этаже, полностью готовое под гостиничное использование. 6 номеров, в каждом — собственный санузел. Отдельный вход с улицы — полная независимость от соседей по зданию. Почему это редкий объект: — Адрес уровня Тверская. Старопименовский переулок — тихая 430-метровая улица между Тверской и Малой Дмитровкой, исторический центр Москвы. Вторая линия: гости получают тишину для сна и один из самых престижных адресов столицы. — Готовая планировка под классификацию звёзды. 6 номеров с санузлами — снимает главный риск проекта с согласованием перепланировки. — Пешая доступность ко всему: Пушкинская площадь — 5 мин, Патриаршие — 10 мин, Большой театр — 15 мин, Красная площадь — 20 мин. Тверская с её трафиком — за углом. — Локация с подтверждённым спросом. В радиусе 500 м успешно работают мини-отели: Пушкин 4, Апельсин Центр, Элизиум на Пушкинской, V Hotel Tverskaya, Версаль на Тверской, Инга. Формат работает. Рынок в цифрах (2025): Турпоток Москвы — ~27 млн человек в год Загрузка отелей в центре — до 7685% в высокий сезон Средний ADR по рынку — 11 400 ₽/сутки ЦАО держит 48% всего гостиничного фонда столицы Консервативный расчёт выручки: при загрузке 70% и ADR 7 500 ₽ (ниже рыночного) — ~945 000 ₽/мес, ~11,3 млн ₽/год. Кому подойдёт: отельерам, инвесторам в арендный бизнес, владельцам сетей мини-отелей, собственникам бизнеса с центром притяжения в ЦАО.