Name: Продается арендный бизнес, 250 м²
Brand: Циан
SKU: 329407253
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 250 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеВАОГольяновометро ЛокомотивЩелковское шоссе

Обновлено: вчера, 16:21

Площадь250 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа 50% доли в ООО с коммерческим объектом и подтверждённым арендным потенциалом Москва, Щёлковское шоссе / Амурская улица Предлагается к продаже 50% доли в обществе с ограниченной ответственностью, владеющем коммерческим объектом недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Состав актива: • отдельно стоящее здание — 250 м² • земельный участок — 1057 м² (долгосрочная аренда на 49 лет) • возможность увеличения площади здания до 500 м² (утверждённая пристройка 250 м²) • полный комплект разрешительной документации Ключевое преимущество: Заключён предварительный договор аренды с федеральной продуктовой сетью Пятёрочка на будущий объект после увеличения площади. Это существенно снижает инвестиционные риски и подтверждает востребованность локации. Локация: Объект расположен в активно развивающемся районе с плотной жилой застройкой (район Амурской улицы), рядом современные жилые комплексы и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инвестиционный потенциал: После увеличения площади до 500 м² возможна реализация арендного бизнеса с якорным арендатором. Потенциальный арендный доход: 1,5 1,75 млн рублей в месяц. Состояние: Здание требует ремонта. Структура сделки: • продажа 50% доли в ООО • второй участник владеет оставшимися 50% • возможны сценарии совместной реализации проекта или консолидации Преимущества: • отдельно стоящее здание • крупный земельный участок (10,5 соток) • долгосрочная аренда (49 лет) • подтверждённый интерес федерального арендатора • возможность увеличения площади в 2 раза • перспективная коммерческая локация Стоимость: 33 000 000 руб. Интересно для инвесторов, ориентированных на арендный бизнес с якорным арендатором.