Помещение свободного назначения, 125 м²
Обновлено: 28 июл, 14:48
Продается помещение свободного назначения, 125 м²
Площадь125 м²
Этаж-1 из 16
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес | Воронцовская, 26
Инвестиционное помещение с прогнозируемой окупаемостью около 9 лет с учетом ежегодной индексации арендной ставки.
Предлагается к продаже коммерческое помещение в Таганском районе Москвы, всего в 6 минутах пешком от станции метро Крестьянская Застава.
Основные характеристики:
• Адрес: Воронцовская, 26
• Площадь: 125 м²
• Цокольный этаж
• Высота потолков — от 2,2 до 2,7 м
• Пространство для размещения крупной рекламной вывески
• Возможность организации зоны погрузки и разгрузки
Готовый арендный бизнес
На сегодняшний день помещение занимает действующий арендатор — типография, которая стабильно ведет свою деятельность.
В середине августа планируется заезд второго арендатора — технического сервиса, после чего объект будет полностью заполнен арендаторами.
Общий месячный арендный поток (МАП) после выхода второго арендатора составит 150 000 ₽.
Благодаря действующим договорам аренды и ежегодной индексации арендной платы объект обеспечивает стабильный денежный поток и имеет расчетную окупаемость около 9 лет с учетом индексации, что делает его привлекательным вариантом как для частных, так и для профессиональных инвесторов.
Возможность размещения заметной вывески, организация зоны погрузки и разгрузки, а также наличие двух арендаторов делают объект ликвидным и перспективным для долгосрочного владения.
Звоните, чтобы получить финансовую модель, ознакомиться с документами и договориться о просмотре объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь125 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
21 000 000 ₽
262 970 $
231 081 €
Цена за метр168 000 ₽
НалогУСН
