Name: Продается арендный бизнес, 180 м²
Brand: Циан
SKU: 329481180
Price: 43000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 180 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОХамовникиметро Парк Культурыулица Бурденко

Обновлено: вчера, 18:45

Площадь180 м²

Этаж-1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1086130-Г Предложение от Собственника! Продажа ГАБа в Хамовниках с окупаемостью 7 лет! Объект представляет собой полностью готовый актив с дизайнерским ремонтом и отдельным входом. Площадь помещения составляет 176 м2. Объект расположен в цоколе многоквартирного дома, почти в каждом кабинете имеются окна. Помещение сдано нескольким арендаторам, включая пункты выдачи заказов Озон, Вайлдберриз и Яндекс, а также ателье, офис и шоурум одежды. Срок договора - 11 мес. Диверсификация арендаторов обеспечивает стабильность арендного потока и снижает риски при смене одного из них. Инвестиционные показатели объекта: Цена составляет 43 000 000 рублей. Ежемесячный доход (МАП) 493 510 рублей. Годовой доход (ГАП) 5 922 120 рублей. Расчетный срок окупаемости — 7 лет. Расположение в престижном районе Хамовники обеспечивает высокую транспортную доступность: до станций метро Парк культуры и Киевская 10 минут пешком. В непосредственной близости находятся Счетная палата РФ, Министерство Юстиции и ряд посольств. Помещение оснащено приточно-вытяжной системой вентиляции, отдельными санузлами для арендаторов и мокрыми точками в каждом кабинете. Технические характеристики включают 30 кВт электрической мощности, водоснабжение, канализацию и отопление. Планировка предусматривает декорированные зоны ожидания и кухню для арендаторов. Высокий трафик, создаваемый действующими арендаторами, поддерживает ликвидность помещения и стабильный спрос на аренду. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ 1086130-Г