Купить готовый бизнес в районе Хамовники в Москве

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 319,2 м²・2 этаж

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Саввинская набережная, 23С1

15 минут пешком

917 000 000 ₽

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду - зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информацию Продажа по ДКП с НДС Готовый бизнес в районе Хамовники в Москве.

Риелтор

ID 139764208

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 11:56

Как опередить это объявление?

Арендный бизнес・Офис・154 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, Зубовский бульвар, вл13с1

1 минута пешком

85 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес на первой линии Зубовского бульвара в районе Хамовники прямо у метро "Парк Культуры" на высоком пешеходном и автомобильном трафике, рядом остановка общественного транспорта. Объект с комбинированной планировкой площадью 154 м² расположен в подвале жилого дома. Арендаторы — магазины "Мосцветторг", "Табак", копировальный центр, блок площадью 7 м² вакантен. Текущий месячный арендный поток с объекта - 700 000 руб/мес. УСН. В помещении установлена вытяжка. Отдельный вход с улицы, предусмотрено место для рекламы на фасаде. Городская платная парковка находится у соседних домов вдоль дороги. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 8 087. Купить готовый бизнес в районе Хамовники в Москве.

Агентство недвижимости

Whitewill Коммерческая недвижимость

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・180 м²・-1 этаж

пять дней назад

3 июл, 14:32

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Бурденко, 11АС2

11 минут пешком

43 000 000 ₽

Прибыль 493 510 ₽/мес.

ID 6900. Предлагается к продаже торговое помещение на минус первом этаже жилого дома в Хамовниках. В 5 минутах пешком Счетная палата РФ, Министерство Юстиции, множество посольств. Отличная транспортная доступность - выезд на Садовое кольцо и ТТК, 10 мин. пешком от м. Парк культуры / м. Киевская Помещение с отдельным входом, дизайнерский ремонт. Окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете. Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов. Коммуникации: 30 кВт электричество, вода, канализация, отопление. Арендаторы: ПВЗ (Озон, ВБ, Яндекс), ателье. Очень высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения. МАП - 493 510 руб., ГАП - 5 922 120 руб., доходность - 13.77%, окупаемость - 7.3 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время. Продается готовый бизнес в районе Хамовники в Москве.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

час назад

сегодня, 10:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・651,2 м²・1 этаж

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Льва Толстого, 10С1

8 минут пешком

220 827 000 ₽

Прибыль 1 780 000 ₽/мес.

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание с подземным этажом в престижном районе Хамовники (м. Парк культуры). Объект находится в статусе доходного бизнеса с надежным арендатором "ABC-Медицина". Ключевые преимущества: - Действующий бизнес: Сдан в долгосрочную аренду (10 лет) клинике федеральной сети "ABC-Медицина". Выполнен качественный ремонт и полное оснащение. МАП - 1 780 000 руб. вкл. НДС. - Локация: 10 мин. пешком от м. "Парк культуры". Высокая пешеходная и транспортная доступность: 200 м от БЦ "Красная Роза" и Садового кольца. Рядом - музей-усадьба Л.Н. Толстого, парк "Усадьба Трубецких" и Пречистенская набережная. - Земельный участок общей площадью 719 +/- 7 кв.м в аренде от города до 2062 г. . Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7). Выполнено благоустройство, организована собственная парковка для гостей на 10 м/мест с шлагбаумом. - Продажа от собственника (без комиссии). Полная готовность к сделке. Отличное предложение для инвестиций с уже сформированным пассивным доходом и высокой ликвидностью актива. Продам готовый бизнес в районе Хамовники в Москве.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Суперагент

вчера

7 июл, 18:10

Готовый бизнес・Салон・56,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Лужники

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Лужники, Комсомольский проспект, 47

4 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес - франшиза "Podospecific", федеральной сети центров подологии (устранение проблем стопы и ногтей). Высокий спрос на услугу. В салоне "Podospecific" используются новейшие технологии, исключающие хирургическое вмешательство. Поддержка головного офиса, пошаговые инструкции по ведению бизнеса, обучение, помощь в найме сотрудников, поиске помещения и разработке маркетинговой стратегии. Удобная локация с наработанными клиентами. Сплоченный коллектив мастеров. Помещение с хорошим ремонтом, два оборудованных кабинета, комната для персонала, комната для обработки инструментов, ресепшен. На все вопросы по расходам и ведению бизнеса готовы оперативно ответить по телефону. Продажа.

Риелтор

Надежда Никитина

Суперагент

шесть дней назад

3 июл, 11:14

Арендный бизнес・Свободное назначение・111 м²・-1 этаж

Только на Циан

Киевская

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Киевская, Саввинская набережная, 19С1Б

17 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

ГАБ в Хамовниках! Супер локация! Продам помещение свободного назначения. Арендный поток 145 тыс. Сдано под склад косметики, арендатор юрлицо. Договор аренды на 2 года с индексацией 7 процентов с мая 2026 г. Отдельный вход со двора, широкая, просторная лестница. Произведен ремонт в помещении. Заменены трубы теплоснабжения, канализации. Чистовая отделка. Смешанная планировка. Установлена приточно - вытяжная вентиляция. Есть санузел, мокрая точка. Удобное расположение и транспортная доступность. Собственник физлицо. ЛОТ 118-100567

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

неделю назад

29 июн, 17:48

Готовый бизнес・400 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, улица Бурденко, 3

11 минут пешком

291 600 000 ₽

Продажа торгового помещения 400 кв.м в клубном доме на Бурденко. Отдельный вход с улицы, запасной выход. Двухуровневое помещение 250 кв.м и 150 кв.м Витражное остекление по фасаду. Зальная планировка, мокрые точки на каждом уровне. Отделка выполнена под салон мебели. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Мощность 35 кВт. На территории закрытая парковка, есть возможность покупки и аренды парковочных мест. Помещение сдано в аренду. Арендатор Галерея мебели. ID: L5964

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 12:10

Готовый бизнес・Другое・701,3 м²・-1 этаж

Только на Циан

Фрунзенская

14 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, 473-й кв-л, Садовые Кварталы ЖК

300 000 000 ₽

Предлагается к продаже Мойка в ЖК Садовые Кварталы. Общая площадь 701, 3 м2. - 4 поста для помывки автомобиля, - Шиномонтаж на 4 авто, - Кафе/Ресторанная зона. - Детейлинг из двух зон, - Комната отдыха персонала, - Кладовые комнаты. 2 с/у и др. сантехнические комнаты. Доходность 2,5 млн.руб / мес.

Агентство недвижимости

Eightmix Property

Суперагент

вчера

вчера, 11:40

Готовый бизнес・Автомойка・701,3 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, 473-й кв-л, Садовые Кварталы ЖК

7 минут пешком

300 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес - помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы с окупаемостью менее 6 лет. Предлагается широкий спектр услуг для клиентов. Большой и престижный ЖК, а значит премиальные автомобили и клиенты и соответственно средний чек выше обычного - 2800 руб. Характеристики помещения и услуг: - Общая площадь 780 кв.м., этаж -1; - Автомойка на четыре поста; - Детейлинг. Два отдельных помещения; - Шиномонтаж, мелкий ремонт, замена масла, заправка кондиционеров; - Кафе для посетителей со свой кухней и санузлом: - Офис и комната отдыха персонала; - Все необходимое оборудование для работы. Огороженная, охраняемая территория. Станции м. Фрунзенская и Спортивная в шаговой доступности. Вся необходимая инфраструктура Хамовников и Центрального административного округа в наличие. Звоните, покажем помещение в удобное для Вас время!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

7 июл, 16:40

Арендный бизнес・Арендный бизнес・122 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Лужники, улица Хамовнический Вал, 16

12 минут пешком

58 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Арт. 98236827 Торговое помещение с арендатором салон красоты улица Хамовнический Вал, 16, Москва Помещение: общая площадь 122 м2 1 этаж жилого дома отдельный вход с улицы 1-я линия улицы Хамовнический Вал эл. мощность 15 кВт пешеходный переход у входной группы Локация: ЦАО, Хамовники - престижный район столицы 12 мин пешком от МЦК Лужники и м. Спортивная интенсивный автомобильный и пешеходный трафик рядом остановка общественного транспорта Арендатор: салон красоты Цена: 58 000 000 руб.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

вчера

7 июл, 16:40

Готовый бизнес・Автомойка・750 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, улица Усачева, 11К

9 минут пешком

300 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

Готовый бизнес под ключ с новым оборудованием в ЦАО в элитном ЖК Садовые Кварталы по адресу: ул.Усачёва 11. 750кв.м. полезной площади на -1 этаже паркинга Садовых Кварталов включает в себя: - Посты мойки на 5 автомобилей. - Посты детейлинга/тонировки/арматурных и электрических работ на 3 автомобиля. - Посты шиномонтажа на 3 автомобиля со всем необходимым оборудованием. - Пост с подъемником для замены масла, проведения ТО, мелкого ремонта, демонтажа элементов кузова и проч. - Помещение для сезонного хранения колес/шин на 400 комплектов. - Кафе со всем оборудованием/зона ожидания для клиентов, туалет. - Комната для отдыха персонала, душ/туалет. Элитный Жилой Комплекс Садовые Кварталы в Хамовниках насчитывает порядка 1400 квартир и 3х уровневый паркинг на 900 машиномест огромный потенциал постоянных клиентов. Конкурентов поблизости по улице Усачева нет! Помимо жильцов комплекса, есть возможность заезда сторонних клиентов на личных автомобилях с улицы Усачёва, а также посетителей, находящихся в непосредственной близости объектов инфраструктуры, таких как: Спортивный клуб WordClass Khamovniki, Усачёвский рынок, Усачёвские бани, Раковая, многочисленные кафе и рестораны, бутики модной одежды, Госкорпорация РОСТЕХ и проч. Уточнить детали и договориться о просмотре объекта вы можете, связавшись по телефону. "Участник ассоциации AREA"

Агентство недвижимости

ЛюксДом

Документы проверены

3 недели назад

12 июн, 11:44

Арендный бизнес・Торговая площадь・232,4 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Парк Культуры, Комсомольский проспект, 14/1К1

8 минут пешком

150 000 000 ₽

Прибыль 370 000 ₽/мес.

643552. Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором (Ирландский паб), площадью 232,4 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЦАО. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Комсомольского проспекта; -7 минут пешком от станции метро Парк культуры; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -вытяжка для общепита. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 120 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ирландский паб; -доход: 370 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 907,5 м²

Документы проверены

вчера

7 июл, 15:55

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Кропоткинская, улица Остоженка, 10

5 минут пешком

3 800 000 000 ₽

Прибыль 13 333 333 ₽/мес.

643334. Предлагаем отдельно стоящее пятиэтажное здание с надежными арендаторами Азбука Вкуса, цветочный бутик, офисы, площадью 4 907,5 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия улицы Остоженка. -исторический центр Москвы, престижный район; -пешая доступность от станции метро Кропоткинская (4 минуты пешком, 350 метров); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы, полная заполняемость; -открытая планировка; -зона разгрузки/погрузки; -парковка во дворе на 6 машиномест и рядом остановка общественного транспорта; -земельный участок в собственности - 10 соток Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -электрическая мощность: 200 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Азбука Вкуса, цветочный бутик, офисы; Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・333 м²・1 этаж

Документы проверены

три дня назад

5 июл, 15:40

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Кропоткинская, улица Остоженка, 10

5 минут пешком

400 000 000 ₽

Прибыль 2 280 000 ₽/мес.

664209. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Азбука Вкуса", площадью 333 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -пешая доступность от станции метро Кропоткинская (3 минуты пешком); -исторический центр Москвы, престижный район; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -отделка от арендатора; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка вдоль фасада. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Азбука Вкуса"; -доход: 2 280 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・391,9 м²・3 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Кропоткинская, Пречистенская набережная, 17-19

9 минут пешком

550 000 000 ₽

Прибыль 1 450 000 ₽/мес.

644304. Предлагаем офисное помещение с гарантированным арендным потоком, площадью 391,9 кв. м., расположенное на 3 этаже БЦ "Barkli Plaza" + терраса. Преимущества объекта: - Первая линия Пречистенской набережной - Шаговая доступность от станции метро Кропоткинская (8 минут пешком) - Текущий арендный поток МАП 1 450 000 руб. - Две входные группы в блок - Смешанная планировка - Кабинеты рассчитаны на 1-4 сотрудников. 2 переговорные комнаты в основном блоке + 1 обособленная переговорная комната на этаже. Помещение под кухню. Президентский кабинет с панорамным остеклением и выходом на террасу, а также собственным санузлом с душевой, переговорной и зоной приёма особо важных гостей - К помещению предлагается 1 машиноместо в подземном паркинге. Парковка на территории комплекса - Высота потолков: 3.33 м. Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Супермаркет・333 м²

Документы проверены

вчера

7 июл, 15:55

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Кропоткинская, улица Остоженка, 8

5 минут пешком

400 000 000 ₽

Арт. 92812991. Готовый арендный бизнес в Москве, ул. Остоженка, 10! Арендатор: "Азбука Daily". МАП: 2 500 000 рублей. Стоимость: 400 000 000 рублей. О помещении: общая площадь 333 м2; 1 этаж административного здания; отдельный вход с улицы; витринные окна; мокрая точка; качественный ремонт. Расположение: Центр Москвы! 4 минуты пешком от метро Кропоткинская В окружении бизнес-центры, административные здания и жилые дома 1-я линия оживленной улицы сверхинтенсивные автомобильные и пешеходные потоки Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 00:10

Готовый бизнес・Стоматология・250 м²・1 этаж

Фрунзенская

13 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Фрунзенская, Фрунзенская набережная, 38/1

56 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНАЯ СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ И КОСМЕТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА В ХАМОВНИКАХ! Готовый медицинский бизнес на первой линии Фрунзенской набережной — одной из самых престижных локаций Москвы. Клиника площадью 250 м² расположена в двухуровневом помещении и полностью готова к работе. Действующая медицинская лицензия на стоматологию и косметологию, современное оборудование, сформированная инфраструктура и профессиональная команда позволяют новому собственнику сразу приступить к развитию бизнеса. В составе клиники: • 2 стоматологических кабинета; • 3 косметологических кабинета; • ЦСО полного цикла; • кабинет руководителя; • технические и вспомогательные помещения. Главное преимущество объекта — высокий потенциал масштабирования. Существующая планировка позволяет увеличить количество медицинских кабинетов до 7 без смены локации. Предусмотрена возможность установки собственного КТ-оборудования для расширения диагностического направления и роста выручки. В стоимость продажи входят: ООО с действующей деятельностью; медицинская лицензия; оборудование и мебель; CRM-система и телефония; сайт и цифровые активы; социальные сети и маркетинговая инфраструктура; передача действующей команды по согласованию. Создание аналогичного медицинского центра сегодня потребует не менее 12 месяцев подготовки и инвестиций от 47 млн рублей. В данном случае покупатель получает полностью готовый лицензированный актив в премиальной локации Москвы без затрат времени на ремонт, согласования и запуск. Окупаемость инвестиций — ориентировочно 3,5 года. Подробная информация предоставляется после первичного общения. Арт. 137384287

Агентство недвижимости

АЯКС

Документы проверены

вчера

7 июл, 17:10

Арендный бизнес・Клиентский офис・247,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Комсомольский проспект, 42С2

8 минут пешком

165 000 000 ₽

Двухуровневые апартаменты 247,9 м² в ЖК "Clerkenwell House" | Хамовники ГАБ. Арендатор: клиника эстетической медицины. Уникальный инвестиционный лот в одном из лучших жилых комплексов центра Москвы! О жилом комплексе "Clerkenwell House": — Элитный 6-этажный дом в классическом стиле — Закрытая охраняемая территория — Внутренний двор с озеленением и зоной отдыха — Высокий уровень безопасности УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа Юридически чисто Быстрый выход на сделку Инфраструктура и транспортная доступность: — Исторический район: Хамовники — Рядом: Новодевичий монастырь, усадьбы, музей Л.Н. Толстого, парк Трубецких — В пешей доступности — метро Фрунзенская и Спортивная Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! эксклюзив

Агентство недвижимости

PEOPLE

Документы проверены

2 недели назад

22 июн, 17:11

Готовый бизнес・780 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, 473-й кв-л, Садовые Кварталы ЖК

10 минут пешком

300 000 000 ₽

ID объявления: 576242 ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Продается готовый бизнес - помещение автомойки в премиальном ЖК Садовые Кварталы с окупаемостью менее 6 лет. Для клиентов предлагается широкий спектр услуг в большом и престижном жилом комплексе, где средний чек составляет 2800 рублей. Характеристики помещения включают общую площадь 780 квадратных метров на первом этаже. В помещении есть автомойка на пять постов, два отдельных помещения для детейлинга, шиномонтажа, мелкого ремонта, замены масла и заправки кондиционеров. Также имеется кафе для посетителей со своей кухней и санузлом, офис и комната отдыха персонала. Все необходимое оборудование для работы также присутствует. Территория огорожена и охраняется, станции метро Фрунзенская и Спортивная находятся в шаговой доступности. О комплексе: ЖК Садовые Кварталы состоит из 5 кварталов с закрытой, приватной и безопасной внутренней территорией без машин, детскими игровыми зонами, беседками и пешеходными дорожками. Комплекс находится под круглосуточной охраной. Все кварталы объединяются пешеходными мостиками. Сердцем комплекса является собственный пруд, с окружающей его развитой инфраструктурой, включающей все необходимое для комфортной жизни. Готова ответить на все Ваши вопросы!

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 10:02

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж

Ресторан на Тверской

Только на Циан

Маяковская

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от Хамовники

270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

пять дней назад

3 июл, 15:00

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Только на Циан

Аэропорт

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52 от Хамовники

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент

ГАБ Пятерочка на Академической

2 часа назад

сегодня, 10:25

Арендный бизнес・Стрит ритейл・442 м²・1 этаж

Только на Циан

Академическая

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Академический, м. Академическая, улица Дмитрия Ульянова, 35С1 от Хамовники

140 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендатор Пятерочка, располагается на 1-м этаже в отдельно-стоящем бизнес-центре. Площадь магазина 442 кв.м. МАП = 1,3 млн руб., 5% от ТО до вычета НДС. Первая линия, в шаговой доступности от метро Академическая. До Садового кольца 7 км, до ТТК 3 км. Развитый жилой район в престижном ЮЗАО, высокий автомобильный трафик, рядом две остановки общественного транспорта. Бесплатная парковка. Отдельный вход, Мощность 60 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение. Развитая инфраструктура, школы, парк, музеи, гимназия, в соседнем здании клинический центр. На 2 и 3 этаже здания находится бизнес-центр класса В+

Агентство недвижимости

Покупатель

Документы проверены

вчера

вчера, 18:23

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от Хамовники

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

вчера

7 июл, 13:37

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от Хамовники

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

в Орликовом переулке, 3с1

Офисы・9,7 – 849,4 м²

Доступно 849,4 м²・6 этажей

Только на Циан

Красные ворота

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красные ворота, переулок Орликов, 3С1 от Хамовники

399 000 000 ₽

469 743 ₽/м²・Включая НДС 71 950 819 ₽

Офис

9,7 м²

8 555 000 ₽

Офис

10 м²

8 758 500 ₽

Офис

18,4 м²

14 120 000 ₽

Офис

19,2 м²

14 650 000 ₽

Офис

19,5 м²

14 800 000 ₽

Ещё 13 площадей

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Документы проверены