Помещение свободного назначения, 72,8 м²
Обновлено: вчера, 22:28
Продается помещение свободного назначения, 72,8 м²
Площадь72,8 м²
Этаж1 из 6
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Доход 160 000 ₽/мес. Реабилитационный медицинский центр. ЮЗАО.
Описание:
Продаётся коммерческое помещение 72,8 м² с действующим якорным арендатором — реабилитационным медицинским центром.
Объект расположен в плотном жилом массиве ЮЗАО, в районе с высоким спросом на медицинские услуги.
Помещение полностью автономно: отдельный вход, отдельный санузел, инженерные системы, качественная отделка.
Арендатор работает стабильно, платежи — без задержек.
Финансовые параметры:
• Текущий арендный поток: 160 000 ₽/мес
• Индексация: +10% ежегодно
• Годовой доход 2025: 2 112 000 ₽
• Стоимость объекта: 29 000 000 ₽
• Окупаемость: 9,1 лет
Доходность по годам (по договору):
2025 год - Доход 2 112 000 ₽
2026 год - Доход 2 323 200 ₽
.
2033 год - Доход 4 527 260 ₽
Окупаемость: 9,1 лет
Общий доход за период: 28 679 855 ₽
Окружение:
Пятёрочка, Магнит, Дикси, ВкусВилл, Fix Price, Красное&Белое, аптеки (Горздрав, Неофарм), ПВЗ Ozon/WB/Яндекс.
Отличный вариант для инвестора, который ищет объект с низкими рисками и растущей доходностью.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь72,8 м²
СобственникID 114927005
27 900 000 ₽
372 988 $
314 747 €
Цена за метр383 242 ₽
НалогУСН
СобственникID 114927005