Name: Продается готовый бизнес, 63,6 м²
Brand: Циан
SKU: 329907173
Price: 52000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 63,6 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЦАОПресненскийметро Улица 1905 годаулица Пресненский Вал

Обновлено: вчера, 11:55

Площадь63,6 м²

Этаж1

Прибыль450 000 ₽/мес.

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135767033 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ), 63,6 м² ЦАО, Пресненский район г. Москва, Пресненский вал, д. 8, корп. 1 Локация: Первая линия домов в одном из самых престижных районов Москвы — Пресненский район (ЦАО); Метро "Улица 1905 года" в минуте ходьбы; Уникальное преимущество: пешеходный переход прямо в дверь помещения; Остановка общественного транспорта рядом; Плотное офисное окружение. Расположение: Интенсивный пешеходный трафик как в будние, так и в выходные дни; В 100 метрах от помещения: МГПУ (Институт педагогики и психологии), БЦ "Рассвет" (150 м), школы танцев и вокала, Автомотоклуб Федеральной Службы Охраны (10 м), Московская Коллегия Адвокатов; Высокий автомобильный трафик; Наружная реклама. Помещение: Площадь 63,6 м²; Панорамное остекление, современный яркий дизайн; Высота потолков позволяет эффективно использовать пространство; Электрическая мощность 30 кВт; Внутренняя отделка и полная замена всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества и воды; Весь ремонт, барные стойки, музыка, интерьер, фризы, мокрые точки, вентиляция, посадка — всё это принадлежит собственнику; Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. Арендаторы: Федеральная сеть фастфуда; Кофейня; Вейп-шоп. Арендаторы из самых надёжных торговых категорий, формирующих идеальное торговое соседство и генерирующих дополнительный локальный трафик. Коммерческие условия: Цена продажи: 52 000 000 Месячная арендная плата (МАП): 450 000 ₽ Годовая арендная плата (ГАП): 5 400 000 ₽ Индексация: безусловная 10% годовых Окупаемость: 8 лет Полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта. Преимущества: Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня; Три стабильных арендатора в самых надёжных категориях; Престижная локация в центре Москвы у метро; Высокий пешеходный трафик 24/7; Полностью укомплектованное помещение с ремонтом и оборудованием; Электронная система управления бизнесом; Окупаемость 8 лет — один из лучших показателей в сегменте. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!