Арендный бизнес, 365 м²
Обновлено: вчера, 17:41
Продается арендный бизнес, 365 м²
Площадь365 м²
Этаж-1
Прибыль895 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес 10,7 млн ₽/год | Окупаемость 7,9 лет | Патриаршие пруды
Коммерческое помещение с подтверждённым денежным потоком в одной из самых востребованных локаций Москвы - район Малая Бронная.
Объект полностью сдан, генерирует доход с первого дня.
Подходит для пассивного инвестора.
Цена: 85 000 000₽
МАП: 895 000₽
ГАП: 10 740 000₽
Доходность: 12,6% годовых
Окупаемость: ~7,9 лет
Доход выше большинства арендных объектов в центре Москвы!
Диверсифицированный доход от 3 арендаторов:
- Wildberries
- Шоу-рум Pop N'Shop
- Багетная мастерская на Патриарших
Даже при освобождении одного арендатора сохраняется до 70% дохода!
Арендаторы работают длительное время, Вы получаете стабильный доход:
Багетная мастерская - 4 года
Wildberries - 4 года
Шоу-рум Pop N'Shop - более 1 года
стабильные платежи
Объект показывает фактическую устойчивость, а не только по договору
Локация:
- 2 минуты от Патриарших прудов
- Исторический центр Москвы
- Высокий пешеходный трафик
- Дефицит коммерческих помещений
Локация, которая сохраняет ликвидность в любой фазе рынка
Объект:
- Площадь: 365 м²
- Кабинетная планировка
- Все помещения сданы
- Один вход, удобное зонирование
Договоры аренды краткосрочные (стандарт рынка), при этом арендаторы работают стабильно длительное время
Доход подтверждён практикой эксплуатации
Рост ставок в районе, возможность увеличения дохода при ротации арендаторов
высокий спрос на помещения в данной локации
Для кого подойдет:
- Частный инвестор
- Сохранение капитала
- Стабильный пассивный доход
Объект с реальным денежным потоком и доходностью выше рынка в топовой локации Москвы.
Звоните - направим финансовую модель и детали по арендаторам.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 80832535
Документы проверены
86 000 000 ₽
1 165 505 $
984 218 €
Цена за метр235 617 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 80832535
Документы проверены