Name: Продается помещение свободного назначения, 103 м²
Brand: Циан
SKU: 329970283
Price: 19200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 103 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮЗАОАкадемическийметро АкадемическаяБольшая Черемушкинская улица

Обновлено: вчера, 18:12

Площадь103 м²

Этаж-1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 135903087 Продаётся коммерческое помещение (ПСН), Москва: выгодное вложение с быстрой окупаемостью! Предлагаем коммерческое помещение площадью 103,1 м² — идеальный вариант для бизнеса или инвестиционной стратегии. Объект расположен всего в 11 минутах пешком от станции метро "Академическая". Ключевые преимущества Юридическая прозрачность: помещение имеет отдельный кадастровый номер. Выгодная инвестиция: при сдаче в аренду помещение приносит стабильный доход. Инвестиционные показатели Стоимость объекта: 19 200 000 рублей. Месячная арендная ставка: 200 000 рублей + оплата коммунальных услуг по счётчикам. Годовой доход при сдаче в аренду: 2 400 000 рублей. Срок окупаемости: всего 8 лет — достойный показатель для коммерческой недвижимости в Москве. Подробные характеристики помещения Площадь: 103,1 м². Этаж: цокольный. Высота потолков: 3 м — достаточно для организации пространства под любые задачи. Ремонт: выполнен новый качественный современный ремонт — можно сразу приступать к работе без дополнительных вложений. Коммуникации: центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — надёжность и бесперебойность работы. Логистика: удобный подъезд для погрузки и разгрузки товаров, предусмотрен люк для выгрузки — идеально для торговли или склада. Доступ: круглосуточный — позволяет организовать работу в любое время суток. Парковка: наличие парковочных мест рядом с помещением — удобно для клиентов и сотрудников. Мокрая точка: есть — расширяет возможности использования помещения (например, для общепита или сферы услуг). Почему стоит купить именно это помещение? Удачное расположение: близость к метро обеспечивает высокую проходимость и доступность для клиентов. Развитая инфраструктура: район с налаженной городской средой — рядом магазины, офисы, транспортные развязки. Готовность к эксплуатации: не требует дополнительных вложений в ремонт или коммуникации. Гибкость использования: подойдёт для различных видов бизнеса — от розничной торговли и сферы услуг до небольшого офиса или склада. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект коммерческой недвижимости с прогнозируемым доходом! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию. Мы готовы ответить на все вопросы и предоставить необходимые документы.