Name: Продается торговая площадь, 111,4 м²
Brand: Циан
SKU: 329971335
Price: 33000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 111,4 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЮВАОКузьминкиметро КузьминкиЗеленодольская улица

Обновлено: 13 май, 17:45

Площадь111,4 м²

Этаж1 из 19

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (более 3 лет) | Москва, Зеленодольская улица, 28А Ключевое преимущество: помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору более чем на 3 года. Арендатор стабильно выполняет обязательства по оплате — гарантированный доход с первого дня владения. Текущий арендатор — крупный федеральный игрок: пункт выдачи заказов (ПВЗ) Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет / Avito и химчистка с узнаваемым брендом. Почему это выгодное вложение? Стабильный денежный поток. Длительный договор аренды с добросовестным арендатором, который своевременно вносит платежи. Минимум хлопот. Не нужно искать арендаторов, заниматься рекламой, вести переговоры и беспокоиться о простоях. Прогнозируемая доходность. Вы заранее знаете размер ежемесячного дохода и можете точно рассчитать окупаемость. Надёжность арендатора. Бренд федерального уровня гарантирует стабильность бизнеса и минимизирует риски досрочного расторжения договора. Престиж локации. Наличие крупного ПВЗ или химчистки повышает привлекательность всего торгового ряда и увеличивает общий трафик. Преимущества локации: высокая проходимость и развитая инфраструктура Помещение расположено в активно развивающемся жилом квартале новостройки (2021 г.) в районе Кузьминки, по адресу Зеленодольская улица, 28А. Это зона с высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. Что обеспечивает постоянный поток людей: Жилой массив. Дом на 170 квартир с двумя подъездами и подземным паркингом. Большое количество жителей — ваша постоянная клиентская база. Транспортная доступность: 790 м до станции метро Кузьминки (пешая доступность — 1012 минут); остановки наземного транспорта в шаговой доступности; удобный выезд на Волгоградский проспект и Зеленодольскую улицу. Учебные заведения: в радиусе 11,5 км расположены школы и детские сады, что гарантирует стабильный трафик родителей и детей в течение всего года. Парки и зоны отдыха: рядом — парк КузьминкиЛюблино (один из крупнейших в Москве). Посетители парка — дополнительный поток потенциальных клиентов. Социальная инфраструктура: магазины, супермаркеты (в т.ч. Магнит в соседнем доме); поликлиники, аптеки; спортивные и детские площадки во дворе дома. Коммерческие помещения на первых этажах. Формирование полноценного торгового ряда повышает привлекательность локации для покупателей и посетителей. Трафик за счёт ПВЗ. Если арендатор — пункт выдачи заказов, он сам по себе генерирует постоянный поток клиентов, которые приходят за посылками ежедневно. Это создаёт эффект притяжения для других бизнесов.